Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

De Voorde 40

7642KB Wierden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

De Voorde 40 Wierden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige gezinswoning in Zuidbroek – De Voorde 40, Wierden Ben je op zoek naar een instapklare, jonge woning met alle comfort van nu? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan De Voorde 40 in de gewilde wijk Zuidbroek absoluut het bezichtigen waard! Gebouwd in 2022, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals een grondwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling en een warmteterugwininstallatie, woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig voorzien van triple glas, rolluiken en screens aan de achterzijde en beschikt over een waarborgcertificaat. Dankzij de grondwarmtepomp geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de energiekosten laag blijven. Sfeervolle living Bij binnenkomst via de ruime entree met hal en modern hangtoilet, kom je in de lichte woonkamer met cinewall en ingebouwde ledhaard – een echte eyecatcher die zorgt voor sfeer en warmte. De fraaie PVC-visgraatvloer en de moderne binnendeuren dragen bij aan de luxe uitstraling. Via de tuindeuren stap je zo het zonnige terras op het zuiden op. De open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur– de ideale plek voor kookliefhebbers. Verdieping en zolder Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek creëren. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom. De waterontharder zorgt bovendien voor extra wooncomfort. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2022 * Perceegrootte 156m² * Energielabel A+++ * Energiezuinig: grondwarmtepomp, WTW-installatie, triple glas * Vloerverwarming en -koeling * Rolluiken en screens achterzijde * Cinewall met ledhaard * Waterontharder * Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom * Waarborgcertificaat aanwezig Kortom: De Voorde 40 biedt modern, duurzaam en comfortabel wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Zuidbroek. Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst – én voor haar nieuwe bewoners! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
156 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.