Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Plantsoenlaan 10

7642ED Wierden • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.714

Photo Gallery

Plantsoenlaan 10 Wierden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in hartje Wierden Op een zeer fraaie locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis. De woning combineert het sfeervolle van vroeger met het comfort van nu. Met onder andere een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, kantoorruimte, berging én een heerlijke besloten patio-tuin. Daarnaast zou de woning levensloopbestendig gemaakt kunnen worden! De woning ligt aan de rand van het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand – terwijl de ligging dankzij de beschutte tuin toch veel privacy en rust biedt. Loopt u even mee door de woning…. Kelder Via de hal loop je naar beneden, waar zich een verrassend ruime kelder bevindt. Met een lengte van ruim vijf meter is dit een ideale plek voor voorraad, wijn of gewoon extra bergruimte. De ruimte voelt overzichtelijk en praktisch—een fijne aanvulling op het wooncomfort. Begane grond Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal, waar meteen de karakteristieke sfeer van het huis voelbaar is. Vanuit hier zijn zowel het toilet als de trap naar boven bereikbaar. Loop je door naar de woonkamer, dan valt direct de royale breedte en de hoeveelheid licht op. De grote ramen en de charmante erker zorgen voor een warme, open uitstraling. Dit is zo’n woonkamer waar je je direct thuis voelt—ruim genoeg voor een royale zithoek én een sfeervolle opstelling aan de voorzijde. Aansluitend wandel je door naar de uitgebouwde woon-/eetkeuken, die echt het hart van het huis vormt. Dankzij de speelse vorm en de openslaande deuren naar de patio heeft de keuken een fijne verbinding met buiten. De naastgelegen bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte: praktisch en netjes uit het zicht. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een werkkamer/kantoor. De rustige ligging maakt deze plek ideaal voor thuiswerken, administratie of hobby’s. De aangebouwde berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag, fietsen. Deze ruimten zou je ook kunnen ombouwen tot een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één zelfs toegang heeft tot een balkon. Een heerlijk plekje om ’s ochtends de deuren open te zetten en de dag rustig te beginnen. Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer bevindt zich op dezelfde verdieping en is ingericht met een wastafel, douche, type (sunshower) en toilet. Compact maar functioneel, en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Op de zolderverdieping kom je eerst op een ruime overloop, waar volop mogelijkheden zijn voor extra opslag of een werkhoekje. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een knusse uitstraling door de schuine kap. Met vaste kasten en de aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is ook deze verdieping slim ingedeeld. Buitenruimte De patio-tuin is een kleine, besloten oase midden in het centrum. Door de beschutte ligging heb je hier verrassend veel privacy. Het is een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of gewoon een rustig moment voor jezelf. Onderhoudsarm én sfeervol. Kenmerken: Bouwjaar: 1950 Perceel: 368 m² Woonoppervlak: 175 m² Inhoud: 595 m³ Energielabel: F Bijzonderheden • Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver. • Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte. • Uitgebouwde woon-/eetkeuken en praktische bijkeuken. • Vier slaapkamers. • Fijne werk-/kantoorruimte op de begane grond. • Besloten en onderhoudsarme patio-tuin. • 19 zonnepanelen aanwezig. • CV-ketel van 2014. • Berging én oprit.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
368 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Cv ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.