Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Rijssensestraat 3

7642CV Wierden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Rijssensestraat 3 Wierden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Wierden, in een vrijstaande woning met karakter én potentie? Aan de Rijssensestraat 3 ligt jouw kans op een uniek woonproject. Deze ruime woning biedt alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Meerdere vertrekken geven je de vrijheid om de woning helemaal je eigen indeling te maken, terwijl de tuin het buitenleven extra comfortabel maakt. De basis is goed, maar het huis vraagt om liefde, aandacht en een frisse blik. Ben jij die klusser met visie of starter met plannen? Dan kun je hier iets bijzonders van maken. Denk groots, want de mogelijkheden zijn dat ook. Zet jouw ideeën om in werkelijkheid en creëer hier een plek die helemaal bij je past – midden in het dorp, met alles binnen handbereik. Dit sfeervolle dorp, omgeven door uitgestrekte natuur en pittoreske landschappen, biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en een centrale ligging nabij steden als Almelo en Rijssen. Met unieke eigenschappen, zoals het serene Wierdense Veld, sfeervolle dorpskernen en talloze fiets- en wandelroutes, ademt Wierden puur buitenleven. Combineer het beste van beide werelden: geniet van de landelijke charme én de nabijheid van moderne voorzieningen. Wierden biedt u de ideale omgeving voor een ontspannen en comfortabel leven. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal voorzien van toilet en trapopgang loop je richting de lichte, royale woonkamer, die het centrale middelpunt van de woning vormt en is voorzien van sfeervolle open haard. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, een ruimte die na modernisering uitnodigt om je culinaire dromen tot leven te brengen. Het huis biedt meer: via een tweede hal bereik je een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, voor mantelzorg of zelfs dubbele bewoning. De praktisch ingerichte bijkeuken biedt zowel gemak als functionaliteit en geeft ook toegang tot de oprit. Daarnaast vind je een licht overgoten serre; een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de lichtkoepel, gevuld met natuurlijk daglicht, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Zelfs op regenachtige dagen voelt het alsof je buiten bent, omgeven door groen, terwijl je tóch comfortabel binnen blijft. Het is dé plek waar je het hele jaar door geniet van een uniek buitengevoel. Eerste verdieping Boven vind je maar liefst vier royale slaapkamers die jouw wensen en ideeën volgen. Licht en flexibel in te delen, waardoor ze geschikt zijn als kinderkamers, stijlvolle werkplekken of hobbyruimte. De goed onderhouden badkamer biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Als extraatje beschikt deze verdieping over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, waardoor je altijd kunt genieten van een uitkijk op de omgeving. Een verdieping vol ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden. Rondom de woning Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel zorgt voor voldoende ruimte, groen en privacy rondom de woning. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een nette voortuin. De achtertuin heeft een diepe tuin met diverse mogelijkheden, waaronder een groot terras en een overkapping voor het stallen van fietsen. Het geheel voelt ruimtelijk en vrij, terwijl je toch midden in het dorp woont. Een plek waar je buitenruimte écht een verlengstuk van je woning wordt – klaar om naar jouw smaak in te richten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 207 m²; • Inhoud: 721 m³; • Perceeloppervlakte: 385 m²; • Bouwjaar: 1978; • Energielabel C; • Te moderniseren vrijstaande woning; • Geschikt voor verschillende woonwensen; • Volledig naar eigen smaak en stijl aan te passen; • Ruime serre met lichtkoepel; • Voorzien van 5 slaapkamers; • Ruime oprit voor diverse auto's; • Gelegen in het hart van Wierden. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
385 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.