Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Waterkolk 28

7642JR Wierden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

Waterkolk 28 Wierden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

U heeft geen zin om te klussen, u zoekt een woning met een ruime living, liefst met een moderne keuken, een tuin die u gemakkelijk kunt onderhouden en minimaal vier slaapkamers. Dan is deze tussenwoning in woonwijk Zuidbroek echt perfect voor u! Deze keurig afgewerkte en moderne woning is instapklaar. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e biedt het veel ruimte en mogelijkheden. De ligging is ideaal ten opzichte van het levendige centrum van Wierden maar ook diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Begane grond: De knusse hal bij de entree geeft u toegang tot de living. De mooie laminaatvloer geeft deze ruimte een warme uitstraling. De zithoek zit aan de voorzijde van de woning en heeft een provisiekast om uw spullen op te bergen. Aan de tuinzijde is de open keuken geïnstalleerd. De eigentijdse hoekkeuken heeft volop werk- en opbergruimte om uw favoriete gerechten te bereiden en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De vieze vaat stopt u na afloop in de vaatwasser, die uiteraard ook in deze keuken is ingebouwd en in 2022 is vervangen. Via de tuindeur loopt je direct de nette achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is uitgevoerd met moderne tegels, heeft een doucheruimte, toilet, designradiator en een wastafel. Tweede verdieping: De ruime 2e verdieping is prima in te richten als 4e slaap/logeer kamer. De knieschotten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Op deze verdieping is momenteel aanwezig de Cv opstelling en wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een dakraam De achtertuin, die gelegen is op het westen, is ideaal om de lange zomeravonden van de zon te genieten. Daar is ook voldoende ruimte voor op het terras. Uw tuinspullen en fiets bergt u gemakkelijk op in de stenen schuur. U kunt via een pad aan de achterzijde uw schuur en tuin gemakkelijk bereiken. Kenmerken: Bouwjaar: 2010 Perceel: 134 m2 Woonoppervlak: 116 m2 Label: A Bijzonderheden: - Ruime middenwoning - Keurig onderhouden - Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A - Nette achtertuin op het westen - Nieuwe vaatwasmachine en afzuigkap geplaatst in 2022 - Tuinaanleg 2020 - Buitenschilderwerk 2025

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
134 m²
Content
421 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.