Jump to content
Logo of Beleef Wonen met Jacqueline

Wilgenlaan 34

7642EX Wierden • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Wilgenlaan 34 Wierden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en gewilde plek, op loopafstand van het centrum van Wierden, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie ruime slaapkamers, een royale zolder en een heerlijke tuin op het westen. Een ideaal familiehuis waar comfort en ligging perfect samenkomen. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De brede oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande stenen garage. Deze is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Ligging De ligging van deze woning is ideaal met scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Wierden op korte afstand. Een woning die rust, ruimte en gemak combineert, perfect voor gezinnen die graag rustig en toch op korte afstand van het centrum willen wonen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speelplekken. Daarnaast leent deze omgeving zich goed voor wandelingen, eventueel met je hond. Indeling Geen probleem met parkeren, want je auto rijd je zo de oprit op onder de carport, er is zelfs plek voor een 2e auto. De ingang van de woning is aan de voorkant te vinden. De hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Hier aangekomen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen en een fijne indeling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de keuken extra ruim is. Deze keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Het heeft alle ingrediënten in zich om hier heerlijke maaltijden te bereiden. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (waarvan één voorzien van een wastafelmeubel en twee van airco) en een verzorgde badkamer aanwezig. De badkamer is modern en compleet met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden als ruimte voor logees, speelzolder of berging, wat maar bij jullie gezin past. De achtertuin ligt op het westen, zodat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt vanwege de mooie leilindes voldoende privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlak: 110 m2 • Perceeloppervlakte: 293 m² • Energielabel B • Nabij uitvalswegen (A35), het buitengebied en op korte afstand van het centrum van Wierden • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging, de koffie staat voor je klaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
293 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.