Jump to content
Logo of WESSEL Makelaardij

Iniastrjitte 34

9141VG Wierum • Fryslân

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.415

Photo Gallery

Iniastrjitte 34 Wierum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uw nieuwe thuis: licht, grote tuin en wonen nabij de Waddenzeedijk! Deze prachtige tussenwoning aan de Iniastrjitte 34 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. De heerlijke doorzonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en biedt een vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en de besloten tuin aan de achterzijde. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met twee wastafels en een douche, en een moderne open keuken die perfect aansluit op de leefruimte. Een echte eyecatcher is de grote achtertuin met een zeer ruime lap grond achter de woning – ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van uw eigen buitenparadijs. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de Waddenzeedijk, waardoor u dagelijks kunt genieten van frisse zeelucht, weidse vergezichten en prachtige wandelingen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop licht, ruimte, een unieke ligging nabij zee én een mooi Energielabel C. Indeling Begane grond: Via de entree met de karakteristieke estrikkenvloer – waardoor u direct de sfeer van de woning proeft – komt u binnen in de hal met meterkast en een modern separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u aan de voorzijde een prachtige ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich een fijne zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De woonkamer kenmerkt zich onder andere door de houten balken, een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en sfeervolle spotjes in het plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en een groot werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte en gemak biedt en tevens beschikt over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR (Super +) glas. De moderne badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld en uitgevoerd met twee wastafels en een ruime douche. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap naar de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1969 *Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m2 *Perceeloppervlakte: 276 m² *Inhoud: 401 m³ *Energielabel C *Grote achtertuin met volop mogelijkheden *Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas. *Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2014) *De Waddenzee op loopafstand *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
276 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9141

Google Maps

Location of Wierum

Explore Wierum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierum. In 2025 were there 310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 203.327.

Residents

310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 203.327

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.174

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierum
Year Residents
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierum
Year Average WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Composition of residents

Age build-up

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Education level

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

29

Label B

22

Label F

17

Label D

16

Label E

10

Label A

9

Label A+++

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Electricity: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Electricity: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Electricity: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Electricity: 1.445

Business activity in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 35

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierum.

Frequently asked questions about living in Wierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Wierum

View more homes in this location.