Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Aalsburg 2524

6602WD Wijchen • Gelderland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Aalsburg 2524 Wijchen
Photo 2

Description

Vraag nu een bezichtiging aan via Funda: Bijna energieneutrale, 2-onder-1-kapwoning op hoekperceel met veel leefruimte, privacy en eigen oprit – Aalsburg, Wijchen Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van het centrum van Wijchen? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Aalsburg absoluut de moeite waard. Door de ligging op een hoekperceel – mét extra ruime zijtuin – geniet je hier van veel vrijheid, volop lichtinval en verrassend veel buitenruimte. Met een woonoppervlak dat direct bij binnenkomst ruim aanvoelt, een praktische indeling én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, HR++ glas en airconditioning, is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook comfortabel en energiezuinig willen wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Ruimte, licht en privacy op een hoekperceel Door de ligging op de hoek heb je aan één kant geen directe buren en volop ruimte rondom het huis. De onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin zijn gezellig ingericht met vaste beplanting, een fijn terras en een extra zitje. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Riante woonkamer en open keuken De begane grond is ruim opgezet met een sfeervolle en lichte woonkamer die is voorzien van airco met vloerconsole en een deur naar de achtertuin. De open woonkeuken in lichte kleurstelling met een hardstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2018) zorgen ervoor dat je hier met plezier kookt en leeft. Aansluitend vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de inpandige berging met vaste kastenwand – handig voor je voorraad, fietsen of als klusruimte. Vier (slaap)kamers en multifunctionele zolder Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als schoonheidssalon – uiteraard eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel in betonlook met dubbele kraan. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Ook perfect als werkruimte of hobbykamer. Bijna energieneutraal en daarmee klaar voor de toekomst De woning is uitgerust met HR++ glas en met maar liefst 16 zonnepanelen (2022), een Intergas cv-ketel (2018) en airco’s (2022) op meerdere verdiepingen – ideaal voor zowel warme zomers als extra comfort in de winter. En de energierekening is erg laag. Eigen oprit en centrale ligging Parkeer je auto(’s) gewoon op eigen terrein – altijd plek. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid in de buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, het NS-station en het centrum van Wijchen liggen allemaal op korte afstand. Aan de Aalsburg 2524 vind je: • Royale 2-onder-1-kapwoning op hoekperceel met extra brede zijtuin • Inpandige berging en eigen oprit voor meerdere auto’s • Riante woonkamer met open keuken en bijkeuken • Vier ruime (slaap)kamers, moderne badkamer en dakkapel • Vrijwel de gehele woning is voorzien van een houten vloer • Bijna geheel kunststof kozijnen met HR++ glas • 2022 voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning • Bijna energieneutraal, dus een lage energierekening • Gunstige ligging in kindvriendelijke, populaire wijk nabij centrum Wijchen Zien is geloven! Wil jij deze complete en comfortabele gezinswoning met eigen ogen bekijken? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda. Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt – laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
279 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.