Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Baron d'Osystraat 27

6602BK Wijchen • Gelderland

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Baron d'Osystraat 27 Wijchen
Photo 40

Description

Een woning zoals deze komt zelden te koop. Stelt u zich eens voor: wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning, op een van de meest gewilde en herkenbare straten van Wijchen. Een plek waar de historie van het dorp voelbaar is, waar de grandeur van vroeger tijden samenkomt met de mogelijkheden van nu. Hier woont u op een royaal perceel van maar liefst 670 m², met volop ruimte en een 32 meter diepe tuin die grenst aan de Kasteeltuin. Het huis ademt karakter, met glas-in-loodramen, paneeldeuren en plafondlijsten die de sfeer van de jaren ’30 tot leven brengen. De ligging alleen al maakt dit huis bijzonder. Praktisch gezien woont u in het centrum van Wijchen, met alles wat het dorpshart te bieden heeft letterlijk op loopafstand. Een sfeervol centrum met gezellige terrassen, restaurants, een bioscoop en culturele voorzieningen. Even een boodschap doen, een hapje eten of een avond uit: het ligt allemaal binnen handbereik. Ook het station is te voet bereikbaar, ideaal voor forenzen of uitstapjes naar Nijmegen en verder. En toch woont u hier in een rustige, kindvriendelijke straat, waar het dorpsgevoel en privacy overheersen. In de diepe achtertuin waant u zich in een oase van rust, met uitzicht op het groen van de Kasteeltuin. Dat is Wijchen op zijn mooist: het beste van beide werelden – levendigheid en rust – verenigd op één unieke plek. Troeven van de Baron d’Osystraat 27: - Authentieke jaren ’30 woning (bouwjaar 1935) vol karakter en historie - Originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en plafondlijsten - Een royaal woonoppervlak van ca. 173 m² - Een perceel van maar liefst 670 m² – uitzonderlijk in dit deel van Wijchen - Een 32 meter diepe achtertuin die direct grenst aan de Kasteeltuin: een uniek privilege - Zonnige tuin op het zuidwesten, met volop ruimte voor uitbouw en eigen invulling. Indeling Begane grond Het begint al bij de overdekte entree en de indrukwekkende hal: hier komt de sfeer van het huis meteen naar voren. Het kleurrijke glas-in-lood, de statige trapopgang en de paneeldeuren geven direct dat authentieke jaren ’30 gevoel. De hal geeft ook toegang tot de provisie kelder van ongeveer 7 m2. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer met erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Via de originele ensuite-schuifdeuren bereikt u de eetkamer: een lichte, sfeervolle ruimte met zicht op de tuin. De royale keuken is voorzien van een hoekraam en heeft alle mogelijkheden om er – in verbinding met de eetkamer – een echte woonkeuken van te maken. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop is een plaatje op zich, dankzij de drie grote glas-in-loodramen die de ruimte vullen met licht en kleur. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is nu nog een open ruimte, met raampjes in de voor- en achtergevel en een kleine dakkapel. Een ideale plek om extra slaapkamers of een werkruimte te creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin En dan de tuin: gelegen op het zuidwesten en uitzonderlijk royaal voor deze centrale ligging. Met een diepte van maar liefst 32 meter geniet u hier van rust, privacy en ruimte. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden: een uitbouw, een kantoor aan huis, een hobbyruimte of zelfs het levensloopbestendig maken van de woning. Tegelijkertijd ervaart u hier een uniek uitzicht: de tuin grenst direct aan het groen van de Kasteeltuin. Een achtertuin met een verhaal – hoe bijzonder is dat? Overige informatie Op de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en gebruiksclausule van toepassing zijn.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
670 m²
Content
642 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
464 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.