Jump to content
Logo of Peets Makelaardij B.V.

Beuningsesteeg 11

6604AM Wijchen • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Beuningsesteeg 11 Wijchen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het nieuwste deel van de Saltshof Wat een fijne woning! In het jongste stukje van de geliefde wijk Saltshof staat deze moderne, instapklare tussenwoning (bouwjaar 2015). Alles is keurig onderhouden, strak afgewerkt en klaar voor een nieuwe eigenaar die zonder klussen wil verhuizen. De lichte woonkamer heeft een open indeling met een moderne keuken en openslaande tuindeuren richting de verzorgde, onderhoudsarme achtertuin op het westen. Zodra de zon zich laat zien, zet je de deuren open en geniet je van het vrije gevoel en de avondzon. Binnen is de sfeer eigentijds en comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen op het zadeldak – energiezuinig en toekomstgericht. Met een woonoppervlak van circa 105 m², een inhoud van circa 385 m³ en een perceel van 103 m², biedt het huis precies de juiste balans tussen praktisch en gezellig. De zolderverdieping is een echte troef. Hier is recent een grote dakkapel geplaatst, waardoor een prachtige, lichte derde slaapkamer is ontstaan met nog voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Een duidelijke meerwaarde voor wie wat extra leefruimte zoekt. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en modern toilet. Lichte woonkamer met trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. De open hoekkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier een royale derde slaapkamer mogelijk, met veel lichtinval, ruimte en extra comfort. Bijzonderheden Bouwjaar 2015 Volledig geïsoleerd 3 zonnepanelen aan de voorzijde Nieuwe dakkapel (2025) – extra slaapkamer, veel licht en meerwaarde Onderhoud binnen en buiten uitstekend Autoluwe straat met volop parkeergelegenheid Achtertuin op het westen, verzorgd en onderhoudsarm De omgeving De Saltshof is een moderne, rustige en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. Scholen, sportvoorzieningen, speelvelden en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je binnen een minuut op de A50, A73 of A326, en het centrum van Wijchen ligt op slechts 2 kilometer: een gezellig dorpshart met sfeervolle terrassen, restaurants, winkels, bioscoop, zwembad en een NS-station. De bewoner vertelt “De dakkapel is echt een aanwinst – wat een ruimte en licht erbij! De kinderen spelen vaak op het veldje achter het huis, terwijl ik in de tuin zit. Ook fijn: altijd genoeg parkeerruimte en binnen een minuut rijd ik de snelweg op. En als ik tijdens het koken iets mis, loop ik gewoon even naar de winkel bij het pompstation. Superhandig!” Wil je verhuizen zonder gedoe en wonen in een moderne, energiezuinige woning in een fijne wijk? Dan is dit huis in de Saltshof zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
103 m²
Content
344 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.