Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Diemewei 4634

6605XJ Wijchen • Gelderland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Diemewei 4634 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen met tuin, dakterras én eigen oprit. Rustig wonen, volop lichtinval en met een fijne buitenruimte: deze bijzondere woning aan de Diemewei 4634 combineert comfortabel levensloopbestendig wonen met een fijne groene woonomgeving. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met mooie raampartijen, een moderne keuken uit 2023, een eigen oprit en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras met vrij uitzicht. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch wil genieten van een tuin en extra ruimte voor logees of hobby. De woning ligt in een rustige, prettige wijk met veel groen en een ontspannen sfeer. Belangrijke punten • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Opvallend lichte woonkamer door grote raampartijen en zijraam • Moderne keuken (2023) met matzwarte opstelling en inbouwapparatuur • Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Fijne tweede slaapkamer / hobbyruimte op de verdieping • Groot dakterras met vrij uitzicht over het groen en speeltuin • Twee fijne terrasjes in de tuin • Eigen oprit en voortuin • Inpandige berging met witgoedaansluiting en deur naar oprit • Tweede inpandige berging op de verdieping • Tuinhuisje in de tuin. Indeling: Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval. De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vlakscherm afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een directe deur naar het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder beschikt de woning over een inpandige berging met witgoedaansluiting, elektra en een deur naar de oprit — ideaal voor opslag, fietsen of extra praktische ruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede inpandige berging. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als sportruimte. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Vanuit deze kamer is er toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is een absolute meerwaarde: een riant buitenverblijf met vrij uitzicht over het groen en de speeltuin. Dankzij het royale formaat vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met eigen oprit. In de straat is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De zijtuin is overzichtelijk ingericht en voorzien van twee terrasjes, een grote haag voor privacy en een praktisch tuinhuisje.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
208 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.