Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Diepvoorde 2812

6605GS Wijchen • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Diepvoorde 2812 Wijchen
Photo 1

Description

Wonen op een van de mooiste plekjes van de Diepvoorde? De locatie is top: rustig, met water en veel groen om de hoek en tegelijk alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik. Diepvoorde 2812 is een leuke, compacte tussenwoning met twee slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin. Ben je starter op de woningmarkt of wil je juist weer wat kleiner gaan wonen? Dan zou dit best eens jouw nieuwe stek kunnen zijn! Locatie De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat, aan de zuidrand van het Wijchens Meer. Diepvoorde is een leuke woonwijk met veel ruimte voor groen en genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische zorg, maar ook sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen heb je hier onder handbereik. Het centrum van Wijchen ligt op minder dan 1 km. Wil je Wijchen uit, dan ben je zo op de N324 of A326, bij een bushalte of op het NS-station. Bijzonderheden: -Een perfecte starterswoning, welke nagenoeg grenst aan de oever van het Wijchens Meer -Zowel voor- als achter een parkje, geen inkijk -Begane-grond en verdieping alles gestuct -Meterkast vernieuwd, nieuw schakelmateriaal en een perilex aansluiting -Mechanische ventilatie 2024 -Keuken voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser (2023) -Platdak dakkapel vernieuwd in 2024 -Slaapkamers voorzien van nieuwe kunststof dakramen met horren -Overal nieuwe radiatoren Begane grond Voor het huis ligt een oprit, aan beide zijden afgescheiden met groen. Via de oprit bereik je de voordeur en kom je vervolgens binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, met direct aan je rechterhand een handige bergkast onder de trap. Aan je linkerhand is de deur naar de keuken, die aan de voorzijde ligt. De keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in roomwit met een antraciet werkblad. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werk- en bergruimte, onder andere in een aantal diepe laden. Verder is de keuken onder meer uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat en nieuwe vaatwasser. Een raam biedt al een doorzicht naar de woonkamer, maar je zou de tussenmuur ook kunnen verwijderen en zo een open keuken creëren. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is zo’n 20 m². Een raam en een mooie schuifpui bieden uitzicht op de tuin en laten lekker veel licht binnen. Op de vloer liggen kwalitatief hoogwaardige tegels, dat doorloopt in de keuken en de hal. De wanden en de plafonds zijn strak gestuct. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijna 13 m². Onder het raam, achter de knieschotten heb je hier handige bergruimte. De tweede slaapkamer is zo’n 8 m² en heeft een kunststof Fakro dakraam. In deze kamer is een aansluiting voor de wasmachine. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en aan dezelfde kant vind je ook de badkamer. Die is betegeld tot aan het plafond met lichte, XL-tegels. Hij is ingericht met een wastafel en een ligbad met douche en heeft net als de slaapkamer een groot dakraam. Zolder De zolder is te bereiken via een in 2023 nieuw aangelegde vaste steektrap vanaf een van de slaapkamers. Een beloopbare vliering met veel handige bergruimte. Buiten De rustige ligging aan een doodlopende straat en uitzicht op water en groen geven je in de Diepvoorde 2812 het hele jaar door een vakantiegevoel. Diezelfde rust vind je ook in de achtertuin, met een fijn terras, een gazon en mooie vaste beplanting. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft vrijwel de hele dag zon. Nette schuttingen rondom zorgen voor alle privacy die je wenst. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met plaats voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
136 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.