Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Dokter P. Franssenstraat 22

6602GS Wijchen • Gelderland

Sold

€ 687.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.590

2% transfer tax (€ 13.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 702.590

Purchase price /m²: € 5.973

Photo Gallery

Dokter P. Franssenstraat 22 Wijchen
Photo 39

Description

Rust, ruimte en comfort op loopafstand van het centrum. Uniek gelegen, aan de rand van het bruisende centrum van Wijchen, vindt u dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede verdieping van het moderne complex Batavenhof. Een royaal en licht hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Alle voorzieningen – winkels, horeca, NS-station, zorgvoorzieningen – bevinden zich op loopafstand. En toch woont u hier heerlijk rustig, in een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. In nog geen 5 minuten staat u op de gezellige Markt van Wijchen en in 10 minuten wandelt u naar station Wijchen. Een fijne plek om comfortabel te wonen. Dit appartement biedt niet alleen rust en privacy, maar ook veiligheid en comfort. U heeft alles gelijkvloers, het appartement is goed bereikbaar en met energielabel A ook nog eens duurzaam. Bijzonderheden - Twee balkons: op het noorden én het westen - Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer) + HR++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - Elektrisch bedienbare zonwering - Energielabel A - Privéparkeerplaats in parkeerkelder - Eigen berging met elektra - Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen - Mogelijkheid voor eigen laadbox - Lift en videofooninstallatie aanwezig Indeling Begane grond en parkeerkelder Via een op afstand bedienbare poort bereikt u de afgesloten parkeerkelder. Hier beschikt u over een royale privéparkeerplaats waar u eenvoudig kunt in- en uitrijden, evenals een eigen berging voorzien van elektra. Vanuit de parkeergarage is het appartement binnendoor bereikbaar via de lift – comfortabel en veilig, ook bij minder weer. De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, een ruime hal, trapopgang en lift. Veiligheid en gemak staan in dit gebouw hoog in het vaandel. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Tweede verdieping De woonkamer is royaal en bijzonder licht door de hoekligging en de grote schuifpui naar het balkon op het noorden. Vanaf hier kijkt u uit over het rustige hofje en het groen aan de Meester van Coothlaan. De open keuken is opgesteld aan twee zijden en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om de tussenwand te verwijderen en een moderne woonkeuken met kookeiland te realiseren. Slaapvertrekken en sanitair De masterbedroom is ruim, licht en voorzien van een fraaie walk-in closet (thans open). Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten van de rust. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein in dezelfde stijl. Ook vindt u in het appartement een aparte was-/bergruimte. Algemeen: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 115 m² - Balkon noorzijde: 11.4 m² - Balkon westzijde: 12.7 m² - Berging: 8 m² - Servicekosten wonen en parkeerplaats: € 262,- per maand. - De gebruikersclausule, ook wel bekend als een niet-zelfbewoningsclausule, is van toepassing op de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 687.000

Cost of copper (estimated): € 15.590

2% transfer tax (€ 13.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 702.590

3,04%

Yearly

%

€ 34.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 687.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.