Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Donkerstraat 36

6604GJ Wijchen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Donkerstraat 36 Wijchen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en comfort in één prachtig thuis! Welkom aan de Donkerstraat 36, waar de charmante jaren ’30-stijl moeiteloos samengaat met het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Saltshof, en biedt u precies wat u zoekt: veel leefruimte, een grote zonnige tuin, garage én vijf slaapkamers. Een heerlijke plek voor gezinnen, thuiswerkers én buitenliefhebbers! Wonen met allure én gemak Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de riante en lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle erker en moderne open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is het binnen én buiten genieten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad, ideaal voor de kookliefhebber! Met een woonoppervlakte van 151 m², een perceel van 378 m², en een inhoud van 625 m³, biedt deze woning u alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Geniet van buiten, elke dag opnieuw De achtertuin is een echt pareltje: diep (ca. 21 meter), zonnig (zuidoost) en volledig vrij gelegen zonder achterburen. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend. De tuin is speels ingericht met gras, vaste beplanting, twee terrassen en een zonnescherm. Dankzij de beregeningsinstallatie op grondwaterpomp blijft alles groen, ook in de zomer. De garage is via een deur bereikbaar. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin en een oprit met ruimte voor twee auto's. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en is voorzien van dubbele deuren en een tegelvloer. Alles klopt hier: binnen én buiten Begane grond: • Entree met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast • Directe toegang tot de garage • Ruime woonkamer met erker, voorraadkast en aangename vloerverwarming • Moderne open keuken in L-opstelling • Openslaande deuren naar de tuin 1e verdieping: • 3 slaapkamers, alle voorzien van rolluiken, 1 slaapkamer met airco • Moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en ventilatieraam met rolluik 2e verdieping: • Overloop voorzien van dakkapel met elektrisch rolluik. 1 slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik en airco. 1 slaapkamer met groot dakraam. • Separate berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting • Veel bergruimte achter knieschot Extra’s die het verschil maken • Energielabel A • 11 zonnepanelen voor lage energielasten • Airconditioning op de eerste én tweede verdieping • Meerdere elektrisch bedienbare rolluiken • Gedeeltelijke vloerverwarming • Nieuwe cv-ketel (Atag, geplaatst maart 2025) • Onderhoudsarme pvc-vloer op de begane grond • Vrij uitzicht aan de achterzijde Toplocatie in Saltshof – dichtbij alles wat u nodig heeft De woning ligt op een fijne, rustige plek aan de rand van de wijk Saltshof, op fietsafstand van het NS-station, het gezellige centrum van Wijchen, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Leurse Bos. Binnen enkele autominuten zit u op de A50, A73 of A326 – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Kortom... Donkerstraat 36 is een compleet en comfortabel (t)huis voor wie ruim wil wonen met karakter, privacy én moderne luxe. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
378 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.