Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Eliasstraat 3

6603DA Wijchen • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Eliasstraat 3 Wijchen
Photo 2

Description

Welkom aan de Eliasstraat 3 – een verrassend ruime gezinswoning met garage, carport en volop potentie. Deze verzorgde woning biedt u onder andere een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken, een nette badkamer én een royale zolderverdieping met dakkapel. De combinatie van de ruimte en een rustige ligging maken dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden. En dat alles op een royaal perceel met vrijstaande garage, brede oprit en zonnige tuin. De woning ligt in het geliefde en groene Alverna, aan de zuidkant van Wijchen. Hier woont u op korte afstand van prachtige bosrijke natuur, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht richting de Hatertse Vennen of het Alverna-bos. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, scholen en gezellige horeca. De rust, ruimte én bereikbaarheid maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Bijzonderheden: - Parketvloer in woonkamer onder het tapijt nog aanwezig; - Woonkeuken met composiet werkblad en AEG/Siemens inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Nette badkamer en toilet; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's; - Vrijstaande garage met smeerput, elektra en daglicht; - Verzorgde tuin; - Carport met mogelijkheid tot overkapping voor extra buitencomfort; - Rustige ligging in het groene Alverna; - Op loopafstand van bos en natuur, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenleven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een royale hal met een karakteristieke groene tegelvloer, de meterkast, trapopgang, toegang tot de provisiekelder en een toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en voorzien van glad gestucte muren en plafonds. De huidige tapijtvloer verbergt een (voor zover we weten) nog intacte parketvloer. Een schoorsteenkanaal (voorheen gebruikt voor een gaskachel) biedt mogelijkheden voor een sfeervolle haard. Via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De echte woonkeuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over een praktische inbouwkast. U vindt hier een composiet aanrechtblad, een AEG inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Ook hier zijn de wanden netjes gestuct en ligt er een tegelvloer. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor uw witgoed, een uitstortgootsteen, radiator en rolluik. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers én een vaste trap naar de zolder. Eén van de kamers beschikt over een deur naar het royale balkon, evenals een elektrisch rolluik. De master bedroom is uitgerust met een vaste wastafel. De kamers zijn afgewerkt met houten schrootjesplafonds, grotendeels behangwanden en een mozaïekvinylvloer. De vernieuwde badkamer is compact maar tijdloos en compleet. In dezelfde stijl als het gastentoilet vindt u hier een douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een ventilatieraam, nieuwe radiator en prettige verlichting met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met bergruimte, verlichting, een klein Velux dakraam en de opstelling van de Vaillant cv-ketel (eigendom). Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van dubbel glas, een radiator en extra bergruimte. Tuin en garage De tuin is verzorgd aangelegd met een grote grasmat, losse sproeiers, twee buitenkranen en tuinverlichting. Daarnaast is de vrijstaande garage zeer compleet uitgevoerd met een radiator, elektra, smeerput, twee grote ramen, een loopdeur en een kanteldeur. Aansluitend is er een carport aanwezig, die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een overdekt terras. Clausules Op de koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule, de asbestclausule (vanwege het bouwjaar en de kans op aanwezigheid, ondanks het ontbreken van visuele waarneming) en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
350 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.