Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Elsland 1549

6605KN Wijchen • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wijchen

Photo Gallery

Elsland 1549 Wijchen
Photo 2

Description

Een fijne plek om thuis te komen! Deze lichte hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en 8 zonnepanelen ligt rustig gelegen en toch vlakbij winkels, natuur en het centrum van Wijchen. Bent u op zoek naar een nette en sfeervolle woning met volop ruimte? Dan is deze fijne gezinswoning in een rustige woonwijk in Wijchen zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en een zonnige tuin met berging. Dankzij energielabel B en de in 2024 geplaatste zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. Komt u ook wonen in het gezellige Wijchen! De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, op korte afstand van het prachtige Wijchens Meer waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Winkelcentrum Zuiderpoort bevindt zich op enkele minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Daarnaast vindt u hier onder andere een bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, voortgezet onderwijs en het NS-station. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van onder andere een oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvries. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Deze verdieping biedt een fijne extra ruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene borders, gelegen op het zuiden en met een achterom via de overkapping. De tuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Bijgebouwen: In de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aansluitend de overkapping met de achterpoort. Overige informatie: - Energielabel B - Zonnepanelen: 8 stuks, opbrengst ca 3600 kWh, geplaatst in 2024 - Isolatie: in het bouwjaar zijn gevelisolatie en dakisolatie aangebracht - Kozijnen: kunststof en hout - Beglazing: HR++ en dubbelglas (enkelglas in voordeur en bovenlicht) - Cv-installatie: Vaillant 2004, onderhoud in maart 2026 - Voorzieningen: glasvezel, rolluiken - Woonkamer en keuken voorzien van PVC vloer - Vaatwasser vervangen in 2021, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap in 2017/2018 - Badkamer 2006 - Betonnen vloeren - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: 2023/2024 - Parkeergelegenheid op eigen inrit en openbaar parkeren Gemeentelijke lasten: Onroerendzaakbelasting € 380,- per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 209,- per jaar Rioolheffing € 160,- per jaar Lokale belastingen: Waterschapsbelasting ca. € 476,- per jaar Jaarlijks verbruik (2025): Gas ca. 805 m³ Elektra ca. 1735 kWh HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
180 m²
Content
376 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.