Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Gruttostraat 8

6601EP Wijchen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Gruttostraat 8 Wijchen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royale en uitgebouwde middenwoning in Wijchen Noord – De perfecte gezinswoning! Welkom bij deze prachtige en instapklare middenwoning, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Wijchen Noord. Deze woning biedt royale leefruimte, een moderne afwerking en een ideale ligging, waardoor het de perfecte plek is om jouw gezin een comfortabel en zorgeloos thuis te geven. Met veel leefruimte, een luxe badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een volledig afgewerkte tweede verdieping, is dit een woning die jou alles biedt wat je zoekt. Bovendien bevindt deze woning zich op loopafstand van het centrum, basisscholen en andere voorzieningen. Kortom, een huis waar je zó in kunt trekken! Uitstekende locatie – Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en het centrum van Wijchen vlakbij. Royale leefruimte – Extra ruime woonkamer dankzij de uitbouw op de begane grond. Onderhoudsvriendelijk – Kunststof kozijnen en rolluiken maken het onderhoud eenvoudig. Ruime, moderne keuken – Voorzien van L-vormige opstelling, inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Luxe badkamer – Stijlvol en modern, met een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Airconditioning - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning. Volledig afgewerkte tweede verdieping – Dankzij een royale dakkapel extra ruimte voor een slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Sfeervolle achtertuin – Onderhoudsvriendelijk, op het westen gelegen met buitenzonwering en een royale stenen berging. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en een afgesloten voorraadkast. Vanuit hier bereik je de royale L-vormige woonkamer, waar het zitgedeelte zich aan de voorzijde bevindt. Deze woonkamer is voorzien van een PVC vloerafwerking, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct grenst aan de halfopen keuken. De keuken, gelegen in de uitbouw, is praktisch ingedeeld en beschikt over een L-opstelling, afgewerkt in een lichte kleur. Met een gelamineerd aanrechtblad, een close-in boiler, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast biedt deze keuken alle gemakken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van laminaat en een elektrisch rolluik, wat zorgt voor privacy en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van laminaat en rolluiken. Eén van deze slaapkamers beschikt een aansluiting voor een wasmachine en een deur naar buiten, waardoor er eenvoudig een dakterras kan worden gecreëerd. De luxe badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een royale inloopdouche met dubbele douchekop, een zwevend toilet en een kantelraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een afsluitbare, volledig afgewerkte slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel en een dakraam is er voldoende licht en ruimte, perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergkast met de CV-ketel en een extra afsluitbare bergruimte, ideaal voor opslag. Tuin Deze woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd, voorzien van bestrating en borders met beplanting. De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over buitenzonwering, bestrating en een royale stenen berging, waarin zich de wasmachine- en drogeropstelling bevindt. Daarnaast is er een achterom, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is. Waarom deze woning perfect is voor jou? Deze instapklare en goed onderhouden middenwoning in Wijchen Noord biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met veel leefruimte of gewoon een plek waar je zonder verbouwing kunt intrekken, deze woning heeft alles wat je nodig hebt!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
142 m²
Content
393 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.