Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Homberg 2320

6601ZA Wijchen • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Homberg 2320 Wijchen
Photo 2

Description

Homberg 2320 – Instapklaar wonen met een moderne afwerking én ruimte om te groeien Stel je voor: je opent de deur van een woning waar alles klopt. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig gerenoveerd, strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. De lichte woonkamer, de moderne woonkeuken met spoeleiland en de comfortabele vloerverwarming zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Tel daar een royale zolder met nieuwe dakkapel, hoogwaardige kozijnen met triple glas en een zonnige tuin bij op — en je hebt een plek waar je zó kunt intrekken, maar waar je ook alle ruimte hebt om verder te dromen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in de kindvriendelijke wijk de Homberg. Een wijk waar het prettig en ontspannen wonen is, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, met voldoende parkeergelegenheid en speelplekken in de buurt. Bijzonderheden: - Moderne woonkeuken met spoeleiland (2021) - Begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd - Strak gestucte wanden en plafonds - Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) - Kunststof kozijnen met triple glas (m.u.v. dakkapel, dubbel glas) - 6 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Vernieuwde elektra inclusief meterkast met 3-fase aansluiting - Vernieuwde binnendeuren - Horren op begane grond en eerste verdieping - Buitenmuren, inclusief berging, volledig opnieuw gevoegd (2022) - Zijtuin deels in bruikleen van de Gemeente Wijchen - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Twee supermarkten op loopafstand - Parkeerpleintje direct naast de woning Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast (3-fase), provisiekast, vernieuwd toilet met fontein en de trapopgang. Direct voel je het comfort van de vloerverwarming die over vrijwel de volledige begane grond ligt. Via een strakke glazen deur bereik je de lichte woonkamer met zijraam, wat zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Dé absolute blikvanger is de moderne woonkeuken met spoeleiland, volledig vernieuwd in 2021. De keuken is uitgerust met een composieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Het barretje aan het eiland maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De begane grond is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds, en een lamelparketvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers en een mooie open werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren en vernieuwde binnenkozijnen met nieuwe binnendeuren. De oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen. De keurig nette badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, een aparte wasruimte met aansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom). De royale zolderkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel (2025) met kunststof kozijnen en dubbelglas; de buitenzijde is uitgevoerd in Trespa, waardoor deze onderhoudsarm is. Daarnaast is het zijraam vernieuwd en voorzien van triple glas. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten Aan de voorzijde heb je ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een halfsteense berging met elektra, met aansluitend een volledig vernieuwde carport (2025). De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Dankzij de ligging en de aangrenzende zijtuin geniet je hier van veel privacy en vrijwel geen inkijk. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium terrasoverkapping (2024) met spotjes — de ideale plek voor lange avonden buiten. Clausules Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-modelovereenkomst inclusief asbestclausule; van toepassing op twee ontluchtingskanalen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
221 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.