Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Hoogmeer 2439

6605CD Wijchen • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoogmeer 2439 Wijchen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een mooie lichte woning in het gezellige Wijchen? Deze energiezuinige hoekwoning met energielabel A ligt heerlijk rustig in een voetgangersgebied met een grasveldje met speeltuin en vlakbij het Wijchens Meer. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een keuken in de uitbouw, 3 slaapkamers met lichte badkamer op de eerste verdieping, ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer met grote dakkapel en zonnige tuin met stenen berging, carport en houten half open berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of een motor. Tip: Bekijk deze mooie woning ook op de unieke website: hoogmeer2439.nl. LIGGING De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Hoogmeer. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Wijchen Zuid, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en een airco. Aan de achterzijde via openslaande deuren bereikbare serre / tuinkamer (ca. 3 x 3 meter). Voorts de keuken met 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin en is er toegang tot de tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, houten kozijnen, dubbel glas en screens aan de buitenzijde. Badkamer met ligbad (nieuw), toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Met vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Dit is thans nog 1 grote ruimte met laminaatvloer en een brede dakkapel (2012), voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrische rolluiken. Tevens bevind zich hier nog een ruime vliering voor extra bergruimte. Tuin: De sfeervolle achtertuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd met een mediterraanse opzet. In de tuin kun je de hele dag in de zon, of juist in de schaduw, zitten. Dankzij de hoge boom achterin de tuin en de flinke afstand tot de achterburen is er veel privacy en vrijwel geen inkijk in de tuin. De tuin bevat een pergola en een grote variatie aan beplanting, waaronder een 30 jaar oude olijfboom. Via de achterom kom je bij de carport. Naast de carport is er een afsluitbare, stenen berging waar bijvoorbeeld een vriezer en diverse fietsen kunnen staan. Ook kun je hier je tuingereedschap opslaan. Naast de berging is een schuurtje aangebouwd waar een motor of fietsen kunnen staan. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning, aansluitend op de tuin, kun je jouw auto droog parkeren op eigen terrein onder de carport. Tevens is hier een pleintje waar alleen bewoners parkeren en waar ruimte is voor een tweede auto. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Inhoud: ca. 400 m³ - 15 zonnepanelen - Energielabel A - CV ketel 2016 - Zonnige achtertuin met achterom. - Bekijk de sfeer in de video en 360-graden foto’s - Aanvaarding in overleg Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via 085-2220901 of per e-mail.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
185 m²
Content
399 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.