Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Kloosterakker 97

6602HT Wijchen • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Kloosterakker 97 Wijchen
Photo 2

Description

Kloosterakker 97 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning met een uitzonderlijke ligging: rustig wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, basisscholen, sportfaciliteiten én het NS-station liggen binnen handbereik. Deze combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en uitzicht maakt de woning tot een zeldzaam aantrekkelijke plek binnen Wijchen. De in 2000 gebouwde woning combineert comfort met flexibiliteit. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een grote inpandige garage is het huis geschikt voor elke levensfase. Bovendien beschikt de woning over een fijne tuin én een royaal dakterras, waardoor er altijd een plek is om buiten te genieten. De kindvriendelijke woonomgeving met gezamenlijke binnentuin en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, maken dit huis aantrekkelijk voor een breed publiek: van jonge gezinnen tot doorstromers en senioren. Bijzonderheden: - Woonkamer en garage breder dan de buurwoningen - 14 zonnepanelen (2016, volledig eigendom) - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vloerverwarming over de volledige begane grond - Royale woonkeuken met spoeleiland - Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer en 3 toiletten (2024) - Multifunctionele ruimte/kantoor op de begane grond - Binnendoor bereikbare garage met witgoed aansluitingen - Voorbereiding aanwezig voor realisatie van levensloop bestendig wonen - Zeer royaal dakterras op de eerste verdieping - Gelegen aan een groene, gedeelde binnentuin (onderhoudsbijdrage €140 per jaar) - Drie volwaardige woonlagen met praktische indeling - Op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen - Altijd ergens zitten in de zon: in achtertuin en dakterras ’s ochtends tot begin middag en einde van de dag voor op het dakterras. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en een modern toilet met fontein, vernieuwd in 2024 en uitgerust met elektrische vloerverwarming. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een fraaie gietvloer die over de gehele begane grond is gelegd. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Vooraan de woning is een stijlvolle kantoorruimte gerealiseerd, afgesloten met een glazen deur. Deze multifunctionele ruimte is desgewenst ook anders in te richten, bijvoorbeeld als speelkamer of hobbyruimte. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een echte blikvanger. Het spoeleiland is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser en biedt volop werkruimte. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een krasvast en hittebestendig werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor een elektrische laadpaal, aansluitpunten voor wasmachine en droger. Het is bij dit type woningen mogelijk om de garage op termijn op te splitsen in een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort – ideaal voor wie de woning levensloopbestendig wil maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van spuitwerk wanden en plafonds en marmoleum vloeren. Op drie van de vier slaapkamers in de woning zijn ingebouwde kastenwanden aanwezig; één van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is royaal van opzet en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, extra groot ligbad, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting en elektra. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het grote zonneterras op de eerste verdieping. Het terras biedt volop privacy en een heerlijke plek om buiten te zitten. Met een oppervlakte van maar liefst circa 50 m² is het een waardevolle toevoeging aan het woongenot. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één masterbedroom van bijna 20 m2, eveneens keurig afgewerkt met marmoleum en spuitwerk. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet met fontein gerealiseerd – een praktische toevoeging voor een groot gezin of gasten. Verder vindt u hier de cv-/bergruimte met de opstelling van de Remeha Calenta CW6 cv-ketel en een vernieuwde unit voor de mechanische ventilatie. Tuin Naast het royale dakterras beschikt de woning over een bescheiden en besloten achtertuin, ideaal om in alle rust en privacy buiten te zitten. Deze tuin vormt een fijne aanvulling op het royale dakterras en is direct grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Deze mandelige binnentuin is gemeenschappelijk en is officieel privé terrein voor de 41 huishoudens, voorzien van speeltoestellen, biedt kinderen een veilige plek om te spelen en versterkt het gevoel van verbondenheid met de buurt.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
145 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.