Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Kraanvogelstraat 6 A

6601DH Wijchen • Gelderland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.271

Photo Gallery

Kraanvogelstraat 6 A Wijchen
Photo 2

Description

Een woning die uitblinkt in ruimte en functionaliteit. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook praktisch – ideaal voor gezinnen die wat extra ruimte nodig hebben, of voor samengestelde gezinnen die hun eigen plek zoeken. Met 5 volwaardige slaapkamers, 3 woonlagen, een moderne afwerking én een gunstige ligging dichtbij het centrum en station, biedt deze woning alles wat je zoekt. De Kraanvogelstraat ligt op loopafstand van het centrum van Wijchen en het NS-station. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, maar toch woon je hier net buiten de drukte. Een rustige en praktische woonomgeving dus, waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden - Moderne woonkeuken met kookeiland - Tijdloos sanitair - Energiebewust wonen: goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - 5 slaapkamers en 3 volwaardige woonlagen - Perfect geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Airco (2023) voor koelen én verwarmen - Op loopafstand van centrum en NS-station Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met houten vloer, garderobe, meterkast, trapopgang, bergkast en een net toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de tijdloze woonkeuken met kookeiland. De keuken is afgewerkt in hoogglans wit met een stijlvol antracietstenen blad en voorzien van alle gemakken: een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaste kastenwand met combimagnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer is tuingericht en heeft twee keer dubbele openslaande deuren richting de tuin. Dankzij de houten vloer en strakke afwerking voelt dit direct als een warme leefruimte. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning (2023, ook geschikt om te verwarmen). Eerste verdieping Een royale overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met Frans balkon, en een kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. Ook is er een praktische opbergruimte aanwezig. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat, in dezelfde stijl afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier tref je een grote voorzolder met veel bergruimte en daglicht dankzij twee ramen. Daarnaast is er een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als werkkamer. De aparte technische ruimte doet dienst als waskamer en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel (Intergas, eigendom, 2008), hybride warmwaterboiler (LG, eigendom, 2024), WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een ruim terras. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, en via de poort heb je toegang tot een achterom.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
174 m²
Content
627 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.