Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1406

6605RW Wijchen • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Kronenland 1406 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lichte en ruime 2-onder-1-kapwoning, 155 m², vier slaapkamers plus extra werk-/hobbyruimte, energielabel A, 3 airco’s voor koelen én verwarmen, oprit met laadpunt elektrische auto, tuin op het zuiden. De achtertuin heeft een vrije ligging aan een speelveld. Ligging in een rustige en groene woonwijk nabij wandel- en speelbos. Zoek je een woning waar je direct prettig woont én de ruimte hebt om door te groeien? Dan is dit de woning voor jou. Op een rustige, groene plek in één van de meest geliefde straten van Wijchen staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met oprit en tuin op het zuiden. De lichte woning biedt veel ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Indeling Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je door naar de ruime woonkamer met openhaard die aan de tuinzijde ligt. Er is een grote raampartij met schuifpui waardoor er direct contact met de tuin is. De eetkamer en praktische open keuken met moderne Smeg apparatuur, bevinden zich aan de aan de voorzijde. Samen vormt dit een mooi open geheel, waar je heerlijk samen tijd doorbrengt met familie en vrienden. Garage De voormalige garage is omgebouwd tot ruime bijkeuken en inpandige berging en is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor extra opslag. Voor de fietsen is er een aparte ruimte gecreëerd, die bereikbaar is via de geïsoleerde garagedeuren. Water, elektra, verwarming en ramen zijn aanwezig. Middels een vaste trap kom je op een extra verdieping die momenteel wordt gebruikt als kunstatelier. De ruimte is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of gameroom. ? Vier slaapkamers, volop mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning aan de tuinzijde. Verder een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Plus mogelijkheid tot aansluiting van een extra wastafel. Op de overloop vind je ook de opstelplaats van de WTW-unit (Stork) en de HR-ketel (Intergas) in een aparte afgesloten ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden. Hier heb je de hele dag zon en meerdere plekken om te zitten. Er is een tuinhuis aanwezig voorzien van elektra en er is een zonnescherm over de breedte van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende privacy en heeft een fijne balans tussen groen en terras. Voortuin en oprit: op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Een gedeelte van de voortuin is gehuurd van de Gemeente Wijchen. De voortuin is recent aangelegd met oog op laag onderhoud. Ligging die gewoon goed is Gelegen aan een groot speelveld, gescheiden door gemeentelijk groen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, wandelbos, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij en je bent zo onderweg richting Nijmegen. Kort samengevat • Vier slaapkamers • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuiden • Extra hobby-/werkruimte • Praktische bijkeuken en berging • Rustige, groene ligging Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n woning die op papier al compleet is, maar tijdens een bezichtiging pas echt overtuigt. De ruimte, het licht en de tuin moet je ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een huis is waar je je snel thuis voelt.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
232 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.