Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Kwartelstraat 38

6601CH Wijchen • Gelderland

Under consideration

€ 392.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.690

2% transfer tax (€ 7.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 401.690

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Kwartelstraat 38 Wijchen
Photo 2

Description

Goed onderhouden hoekwoning met garage/berging, gelegen op een rustige en groene locatie in een hofje met parkeergelegenheid direct naast de woning. Hier woon je centraal, maar met een gevoel van rust en ruimte. Dankzij de flexibele indeling is de woning bovendien eenvoudig aan te passen naar maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. De woning beschikt over een solide basis en is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2022 vernieuwd en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Met 8 zonnepanelen (eigendom, 2018), rolluiken op nagenoeg de gehele woning en twee airco’s (2024) is er bovendien sprake van een comfortabel en energiezuinig geheel. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde Vogeltjesbuurt, een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer. Op korte afstand vind je parken, speelvoorzieningen en waterpartijen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Het centrum van Wijchen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Nijmegen en de A73. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage/berging - Rustige ligging in hofje met parkeergelegenheid naast de woning - 8 zonnepanelen (eigendom, 2018) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Twee airco’s (2024; koelen en verwarmen) - Grotendeels kunststof kozijnen - Rolluiken nagenoeg gehele woning - Remeha cv-ketel (eigendom, 2018) - Plat dak keuken en berging vernieuwd (2023/2024) - Circa 11 m2 van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Wijchen - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en voorzien van een airco. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin met een sfeervolle overkapping voorzien van een lichtkoepel – een heerlijke plek om in de zomer buiten te eten met vrienden en familie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is vergroot en beschikt over een inloopkast en een eigen airco. Daarnaast is de voormalige douche in gebruik als wasruimte. De moderne badkamer (voorheen slaapkamer) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee slaapkamers en een dakkapel. Ook hier bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen, bijvoorbeeld door het realiseren van één grotere kamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De knusse achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping met lichtkoepel en een achterom. De vrijstaande garage/berging is voorzien van een kanteldeur en elektra.

Mortgage berekenen

€ 392.000

Cost of copper (estimated): € 9.690

2% transfer tax (€ 7.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 401.690

2,78%

Yearly

%

€ 19.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 392.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
128 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.