Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Kwartelstraat 39

6601CE Wijchen • Gelderland

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Kwartelstraat 39 Wijchen
Photo 2

Description

Kwartelstraat 39 – Wijchen Sfeervol hoekhuis met gezellige tuin en een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. Ruime en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, dakkapel (2021) en diverse isolerende voorzieningen. De combinatie van extra licht door de hoekligging, airco’s en een zonnige tuin maakt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De woning ligt in een rustig en groen deel van de wijk, bekend om haar gemoedelijke karakter en fijne leefomgeving. Op korte afstand vind je een park, speelvoorzieningen en waterpartijen – ideaal om te wandelen, spelen of gewoon even te ontspannen. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Wijchen en het NS-station bereik je eenvoudig per fiets, en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo richting Nijmegen en de A73. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Bijzonderheden: - Hoekligging met vrij gevoel en extra lichtinval - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Vloer, muren en dak zijn na-geïsoleerd. - HR++ glas in voordeur en dakkapel - Airco’s aanwezig (koelen én verwarmen) - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (1 ontluchtingskanaal). Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobenis, meterkast en een nette toiletruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Vanuit de hal stap je de sfeervolle doorzonwoonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden. Via dubbele deuren loop je zo de tuin in. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een moderne, frisse uitstraling. Dankzij de ligging kijk je hier prettig uit op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit hier stap je direct onder de overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als inloopkast/kastenkamer. Beide hoofdslaapkamers zijn voorzien van airco. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De voormalige saunaruimte is nu in gebruik als praktische bergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom. Dankzij de brede dakkapel (2021, kunststof, met HR++ glas en elektrisch rolluik) is dit een lichte en ruime kamer. De verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een geïntegreerde airco (koelen) en een laminaatvloer. Tuin & bergingen De sfeervolle overkapping ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging heeft de tuin een extra ruim en vrij karakter. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over zowel een grote als een kleinere berging. De grote berging is bijzonder praktisch ingericht met een witgoedaansluiting, cv-opstelling, een keukenblokje en elektra – ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
188 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.