Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Leeuwebekstraat 11

6602BX Wijchen • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.908

Photo Gallery

Leeuwebekstraat 11 Wijchen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruime garage en een royale tuin, op slechts 500 meter van het centrum van Wijchen en 300 meter van het NS-station? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! De woning is goed onderhouden, maar de binnenzijde kan een modernisering gebruiken. De diepe, brede achtertuin op het westen biedt veel privacy en beschikt over een leuke tuinkas. De woning is gebouwd in ca. 1958 en heeft een woonoppervlak van ca. 109 m², een overige inpandige ruimte van 11 m², een externe bergruimte van 26 m² en een perceeloppervlak van 362 m². Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen (A50, A73 en A326). Kortom, een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren! Indeling: Begane grond: Deze charmante woning beschikt over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor comfortabel parkeren en bescherming tegen weersinvloeden. Bij binnenkomst via de entree tref je een hal met een toilet voorzien van een fonteintje. De hal geeft toegang tot de provisiekelder en de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie houten vloer en met natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Ook beschikt de woonkamer over airco. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een karakteristieke erker, die niet alleen extra ruimte biedt maar ook bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woning. De erker is voorzien voorzien van elektrische screens en aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte, dat direct grenst aan de woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, waar tevens de Cv-ketel (2009) is geplaatst, en een ruime bijkeuken. De bijkeuken biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon, wat een heerlijk plekje biedt om van de buitenlucht te genieten. Aan het einde van de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel verder worden benut, afhankelijk van je wensen. Tuin: De royale achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een ruime garage voorzien van gas-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of zelfs een hobbyruimte. Voor de liefhebbers van tuinieren is er bovendien een prachtige tuinkas aanwezig, perfect om je eigen groente, fruit of bloemen te kweken. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van charme, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten. Met volop mogelijkheden om je eigen invulling te geven, is dit een ideale plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Onze makelaars leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
362 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.