Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Nachtegaalstraat 10

6601CB Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Blaak NVM Makelaardij

€ 386.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.570

2% transfer tax (€ 7.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 395.570

Purchase price /m²: € 3.112

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 10 Wijchen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een rustige en veilige buurt? Dan is de woning aan de Nachtegaalstraat 10 in Wijchen Noord mogelijk wat je zoekt. Dit huis biedt je alles wat je nodig hebt: van een ruime en lichte woonkamer tot een fijne, vrij gelegen achtertuin. En dat allemaal op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Kom snel kijken en laat je verrassen door dit fijne huis! BEGANE GROND Stap via de ruime hal binnen in de keuken. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de eethoek en biedt plek voor een ruim opgezette keukenopstelling. Aansluitend vind je de lichte en ruime woonkamer, waar je dankzij de openslaande deuren direct contact hebt met de achtertuin. Hier geniet je van de ochtendzon terwijl je de dag rustig begint met een kop koffie. De woonkamer is groot genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. In de hal zijn een handige trapkast en de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen of als je een thuiskantoor nodig hebt. Voorheen waren het vier kamers, dus mocht je een extra slaapkamer nodig hebben, kun je dat eenvoudig regelen door een wand terug te plaatsen. De badkamer is netjes en ruim, voorzien van een douche, ligbad, badkamermeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. ZOLDER De zolder biedt nog meer mogelijkheden. Deze open ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde of vijfde slaapkamer of een hobbyruimte. Met een beetje creativiteit maak je hier een fantastische plek van. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de CV-ketel. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van met name de ochtend- en middagzon. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een ruime schuur over de gehele breedte, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. En met weinig tot geen inkijk, geniet je in je tuin van je privacy. OMGEVING De Nachtegaalstraat ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand en de snelweg is gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige plek met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Kom snel kijken naar deze instapklare woning en ervaar zelf de ruimte en rust die dit huis te bieden heeft. Maak een afspraak en wie weet wordt de Nachtegaalstraat 10 jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 386.000

Cost of copper (estimated): € 9.570

2% transfer tax (€ 7.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 395.570

2,78%

Yearly

%

€ 19.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 386.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
151 m²
Content
438 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.