Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Oosterweg 209

6603AA Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: HW Makelaardij Wijchen

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Oosterweg 209 Wijchen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage/bijgebouw, houten berging en heerlijk ruim perceel van 750 m², waar rust en ruimte elkaar ontmoeten? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Stap binnen in deze sfeervolle woning en ervaar de ruimte en de mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Oosterweg, op korte afstand van het centrum van Wijchen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook zijn er fraaie natuurgebieden in de buurt te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. De uitvalswegen A50 en A73 bevinden zich op circa 5 minuten rijden, waardoor steden als Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 120 m² (excl. kelder van ca. 11 m²); - Garage/bijgebouw en berging: ca. 80 m²; - Inhoud: ca. 468 m³; - Perceeloppervlak: 750 m²; - Bouwjaar: Onbekend. In ca. 1991 is de woning gesplitst; - Energielabel: C (geldig tot 06-05-2035); - Aanvaarding: In overleg Indeling: Kelder: De kelder heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is toegankelijk via een vaste trap vanuit de woonkamer. De hoogte is ca. 1,70 m en de kelder is voorzien van koekoek voor ventilatie en biedt veel extra bergruimte. Begane grond: Je komt binnen in een nette, ruime entree/hal met de meterkast, tegelvloer met vloerverwarming en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen (kunststof kozijnen) zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. Ook hier bevindt zich een tegelvloer met vloerverwarming. De mooie haard is niet meer functioneel, maar is wel een sfeervol middelpunt in de woonkamer en daardoor voelt deze ruimte wel direct als thuis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische uitgebouwde U-vormige opgestelde keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, raam en spotjes. Daarnaast is er tevens aan de achterzijde een praktische bijkeuken gelegen met deur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats Cv-ketel (Nefit, 2021) en een wasbak met koud en warm water. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Via overloop met vaste kast zijn de 3 slaapkamers en het toilet te bereiken. De drie nette slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en vaste kasten. 1 slaapkamer is tevens voorzien van dakkapel. Tuin: De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar beschikt tegelijkertijd over voldoende groen om een sfeervolle en natuurlijke uitstraling te behouden. Het is een fijne plek, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast staan er in de tuin meerdere bijgebouwen, o.a. een royale stenen garage, houten berging, overkapping voor bijv. het stallen van hout en diverse hokken voor het houden van kippen en vogels. In de tuin zijn 2 buitenkranen en is er gedeeltelijk een sproei installatie aangelegd. De royale oprit biedt meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Garage en houten berging: De zeer royale en multifunctionele garage heeft een oppervlakte van ca. 46 m² op de begane grond en is ideaal voor bijvoorbeeld je hobby, mencave, praktijk aan huis, het stallen van een voertuig of gewoon om lekker veel spullen op te kunnen bergen. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, losse deur naar de achtertuin, grondwaterpomp voor de sproei installatie, tussenmeterkast en vaste trap naar de verdieping. De verdieping heeft een oppervlakte van ca. 19 m². Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten berging van ca. 15 m² met nachtverblijf voor kippen. Bijzonderheden: + Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage/bijgebouw met verdieping, houten berging en heerlijk ruim perceel van 208 m², + Vloerverwarming op de gehele begane grond; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Kelder toegankelijk via vaste trap, ideaal als extra bergruimte; + Zeer royale garage/bijgebouw; + Centrale en geliefde ligging aan de Oosterweg en dichtbij het centrum van Wijchen; + Goede aansluiting op de snelwegen A50 en A73, en snelle verbindingen richting Nijmegen Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
750 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
80 m²
Backyard area
444 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.