Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Rietdekker 69

6603JV Wijchen • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rietdekker 69 Wijchen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht — welkom aan de Rietdekker 69 in Wijchen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een stijlvolle afwerking én een ideale ligging? Dan is Rietdekker 69 precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning in de jonge, kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en prachtige natuur zoals het Wijchens meer op steenworp afstand. Binnen treft u een moderne en energiezuinige woning aan die van alle gemakken is voorzien: vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping. Of u nu een plek zoekt voor uw gezin, een comfortabele thuiswerkplek of simpelweg een huis met ruimte en rust — deze woning biedt het allemaal. • Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer • Luxe halfopen keuken en moderne badkamer • Vier slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping • HR-combiketel, zonnepanelen en gebalanceerde ventilatie • Aangelegde voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom • Aangebouwde garage, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar de duurzame PVC-vloer in combinatie met het verfijnde behang en het strakke spuitwerkplafond direct de toon zet voor luxe en comfort. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de toiletruimte die is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en een matching PVC-vloer. De L-vormige woonkamer ontvangt overvloedig natuurlijk licht via de erker en de brede schuifpui. Dankzij de screens en de vloerverwarming ervaart u zowel in de zomer als in de winter een aangenaam klimaat. De aanwezige schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Aangrenzend herbergt de halfopen keuken alle faciliteiten van een moderne kookliefhebber: inductiekookplaat, oven, geïntegreerde koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een praktische spoelbak. De doorlopende PVC-vloer verbinden kook- en woonruimte visueel en functioneel. Een draai-kiepraam en de deur naar de garage zorgen voor extra gebruiksgemak en daglicht. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt, behang en een fris spuitwerkplafond met een vast raam in het trappenhuis dat zorgt voor de nodige natuurlijke lichtinval. De badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een modern wastafelmeubel. Het samenspel van een tegelvloer, wandtegels tot aan het plafond en het spuitwerkplafond creëert een passende sfeer. De dakkapel brengt extra ruimte en daglicht. Slaapkamer 1 is afgewerkt met hoogwaardig tapijt, accentuerend behang en een spuitwerkplafond. Het elektrisch bedienbare rolluik garandeert optimale privacy en lichtregulatie, terwijl het draaiende raam frisse lucht binnenlaat. Slaapkamer 2 is uitgerust met een dakkapel waardoor de kamer vanaf twee zijden natuurlijke lichtinval heeft. Slaapkamer 3 biedt eveneens een comfortabele afwerking met tapijt en behang. Dankzij het vaste raam en het draai-kiepraam geniet u ook hier van vriendelijke lichtinval en goede ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u alle technische voorzieningen: aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de HR-combiketel en het gebalanceerde ventilatiesysteem, plus de omvormer van de zonnepanelen. Alles is netjes afgewerkt en toegankelijk. De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik verrassend ruim en flexibel in te richten. Of u nu kiest voor een logeerkamer, een thuiskantoor of een creatieve hobbyruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Buitenruimte en extra voorzieningen De aangelegde voortuin, zijtuin en diepe achtertuin met achterom vormen een groene oase voor ontspanning. De aangebouwde stenen garage met elektra, openslaande deuren en een loopdeur aan de achterzijde biedt ruimte voor een kleine auto en fietsen. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging waarin u tuinmeubilair en gereedschap eenvoudig opbergt. De eigen parkeerplaats aan de voorzijde garandeert extra gemak voor u en uw gasten. Duurzaamheid en energie • HR-combiketel (2014) • Zonnepanelen met omvormer op de zolderverdieping • Vloerverwarming op de begane grond voor constante warmte • Gebalanceerd ventilatiesysteem voor gezond binnenklimaat Met basisschool, kinderdagverblijf en het Wijchens Meer op loopafstand, en het bruisende centrum van Wijchen én het NS-station binnen fietsbereik, woont u hier precies waar het leven klopt. Natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen en recreatieplas Berendonck liggen vlakbij, terwijl steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar zijn via de A73 en A50. Laat u verrassen door de combinatie van stijl, ruimte, rust en locatie — en ontdek waarom Rietdekker 69 de ideale basis vormt voor de volgende stap in uw wooncarrière.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
514 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.