Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Scharensliep 20

6603MB Wijchen • Gelderland

Sold

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Scharensliep 20 Wijchen
Photo 49

Description

Vrij uitzicht aan de voorzijde, een rustige ligging en een verzorgde hotel-chique hoogwaardige afwerking maken deze twee-onder-een-kapwoning bijzonder prettig om in te wonen. De afwerking is luxe, rustig en stijlvol, met veel aandacht voor detail en een fijne samenhang tussen de verschillende leefruimtes. Hier kun je zo in!! De wijk Huurlingsedam kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, brede groenstroken en diverse speelvoorzieningen, wat zorgt voor een bijzonder kindvriendelijke leefomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer een basisschool, een kinderdagverblijf en het verlengde van het Wijchens Meer – ideaal voor een wandeling of ontspanning aan het water. Ook het centrum van Wijchen, het NS-station, sportvoorzieningen, winkels en middelbare scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en A73, en bereikt u via de Graafseweg eenvoudig het centrum van Nijmegen. Bijzonderheden: -Luxe Siematic keukenopstelling met kookeiland, Quooker en geïntegreerde afzuiging -Ruime en lichte woonkeuken met grote raampartijen -Lichte uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin -Grote zolderruimte met 2 dakkapellen en 2 slaapkamers -Voorzien van een bodemwarmtepomp en triple-glas -Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen -Fraaie trapbekleding met ledverlichting -Uitgebouwde en inpandige stenen garage met elektrische deur en ruime oprit -Energielabel A++++ -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -8 zonnepanelen -Schakelmateriaal Busch-Jaeger future lineair Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en carport kom je binnen in de hal en word je meteen verwelkomd door de verzorgde en strak afgewerkte hal. De hal is voorzien van een pvc visgraatvloer, comfortabele vloerverwarming, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met fontein, garderobe nis en trapopgang naar de 1ste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van dezelfde fraaie pvc visgraatvloer, strakke wanden en hoge plafonds. De fraaie woonkeuken is een heerlijke plek om te genieten. De Siematic keuken is voorzien van veel lades en kastruimte, spotjes en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie smaakvolle slaapkamers en een luxe badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, fraaie wandbekleding, strakke plafonds, houten draaikiepramen met trippelglas en per kamer een eigen thermosstaat. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbelwastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming, elektrische designradiator en geheel betegeld. 2e Verdieping: Ruime verdieping voorzien van een zeer royale dakkapel aan de voor- en achterzijde. Hierdoor heb je 2 slaapkamers extra. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en alles is tot in de puntjes afgewerkt. De praktische separate was-/stookruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, de elektrische boiler, WTW-systeem (alle 3 de installaties van Itho Daalderop, 2024), wasmachine/droger en extra opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een diepte van meer dan 12 meter, fraai omheind en biedt volop privacy en zon. Alle voorzieningen voor het realiseren van een veranda of overkapping zijn al voorbereid; water, elektra en riolering zijn aanwezig. Daarmee is de tuin direct klaar voor verdere invulling, passend bij de manier waarop u wilt wonen en ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
383 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.