Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Sluiskamp 3316

6605SV Wijchen • Gelderland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.698

Photo Gallery

Sluiskamp 3316 Wijchen
Photo 2

Description

Hoekwoning met garage en royale tuin – dé kans voor handige starters! Heb jij twee rechterhanden en zin om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze hoekwoning aan de Sluiskamp 3316 precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers, een aangebouwde garage en een verrassend ruime tuin van maar liefst 14 meter diep, is dit huis een perfecte basis om op te knappen en er echt je eigen thuis van te maken. Een ideale woning voor klussers of starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken én waarde willen toevoegen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Sluiskamp, aan de rand van Wijchen. Vanuit hier loop je zo het buitengebied in – ideaal voor een frisse wandeling of een rondje met de hond. Ook het recreatiegebied de Loonse Waard is dichtbij. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: het gezellige centrum van Wijchen is binnen 5 minuten met de auto of 10 minuten op de fiets bereikbaar. In de wijk zelf vind je scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Zuiderpoort. Het NS-station en de uitvalswegen (A50 en A73) zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met aangebouwde garage en oprit - Royale achtertuin van maar liefst 14 meter diep - Twee slaapkamers met veel lichtinval - Ruime tuin met diverse mogelijkheden - Rustige, kindvriendelijke ligging met veel voorzieningen nabij - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en NS-station - Ideale woning voor klussers en starters - Energielabel C Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en aangenaam licht dankzij het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken; eenvoudig van opzet, maar een ideale basis voor wie de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren. Bovendien biedt de woning aan de achterzijde de mogelijkheid om uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom oogt ruim en licht dankzij de grote raampartij met dakkapel. Ook de tweede slaapkamer is prettig licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad. Via de overloop is de vliering bereikbaar — ideaal als extra bergruimte, maar ook met potentie om een extra kamer te realiseren. Tuin & Garage: Direct aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, voorzien van een loopdeur naar de tuin en een grote garagedeur richting de oprit. Praktisch voor het stallen van de auto of fietsen, maar ook ideaal als extra klus- of hobbyruimte. De achtertuin is verrassend ruim en biedt met een diepte van circa 14 meter eindeloos veel mogelijkheden. Momenteel staat er nog een houten duivenhok, maar wie meer ruimte en groen wil, kan dit uiteraard verwijderen. Zo ontstaat er plek voor een zonnig terras, een fijne speelplek of zelfs een gezellige veranda waar je op zomeravonden heerlijk met familie en vrienden kunt genieten. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
217 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.