Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Spoorstraat 8 C

6602AZ Wijchen • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

Spoorstraat 8 C Wijchen
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van het centrum! Wonen midden in het bruisende centrum van Wijchen, met werkelijk alles op loopafstand. Vanuit dit sfeervolle tweekamerappartement loop je zó naar de winkels, het terras of het station. Ideaal voor wie houdt van levendigheid, comfort en gemak – en graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift, eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier woon je comfortabel, rustig én veilig, midden in het centrum. Aan de Spoorstraat woon je letterlijk midden in het centrum van Wijchen. Supermarkten, restaurants, speciaalzaken en het NS-station liggen op steenworp afstand. Voor ontspanning wandel je naar het kasteel, het Wijchens Meer of één van de nabijgelegen wandelroutes. En met de A50 en A73 vlakbij zijn ook Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Sterke punten - Wonen in het hart van Wijchen - NS-station, winkels en horeca op loopafstand - Energielabel A (HR-glas, dak- en muurisolatie) - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Eigen inpandige berging - Aparte was-/CV-ruimte - Balkon aan de slaapkamer - Actieve en goed functionerende VvE - VvE-bijdrage totaal € 329,21 per maand Indeling Begane grond Gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Het appartement beschikt over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage. Tweede verdieping Entree, hal met meterkast (glasvezelaansluiting) en separaat toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de brede dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de gezellige winkelstraat beneden. Het is een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag of om met een kop koffie te genieten van de levendigheid van het centrum, zonder dat het ooit druk aanvoelt. De open keuken sluit daar mooi op aan – compact maar compleet, voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Alles binnen handbereik, zodat koken net zo makkelijk als gezellig wordt. Naast de keuken bevindt zich een aparte was-/cv-ruimte (cv Nefit 2007, eigendom). De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en beschikt over openslaande deuren naar het balkon – een fijn plekje om buiten te zitten. De badkamer is praktisch en ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Het appartement is afgewerkt met spuitwerk plafonds en wanden en een doorlopende parketvloer. VvE-bijdrage (totaal € 329,21 per maand): Wonen: € 276,00 per maand Parkeren: € 50,04 per maand Berging: € 3,17 per maand Overige bijzonderheden: Gebruikersclausule van toepassing op de koopovereenkomst Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.