Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Tienakker 20

6602HW Wijchen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.560

Photo Gallery

Tienakker 20 Wijchen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen met een adembenemend uitzicht over het Wijchens meer! Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig hoekappartement op een van de mooiste locaties in Wijchen! Hier geniet u van luxe, comfort en een panoramisch uitzicht over het Wijchens meer, terwijl u zich tegelijkertijd op loopafstand van het centrum bevindt. Dit stijlvolle appartement op de begane grond gelegen biedt een unieke woonbeleving, compleet met hoogwaardige afwerkingen, royale leefruimtes en zowel een balkon als een dakterras die het beste van binnen en buiten combineren. Een stijlvolle entree en een royale woonruimte Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een brede, rolstoeltoegankelijke hal met een sfeervolle eikenhouten vloer die het gehele appartement doorloopt. De hoge plafonds maken het appartement bijzonder ruimtelijk. De ruime woonkamer straalt warmte en klasse uit dankzij een moderne gashaard en op maat gemaakte kasten. Grote raampartijen zorgen voor een ongeëvenaarde lichtinval en een panoramisch uitzicht over het Wijchens meer. Dankzij het unieke inpandige balkon – waarvan de ramen volledig opengeklapt kunnen worden – kunt u elk seizoen optimaal genieten van de groene omgeving en het meer. Eetkamer en open keuken De luxe keuken met ruime eetkamer vormt het hart van dit appartement en biedt een praktische U-opstelling met bargedeelte, een hoogwaardig hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, hetelucht oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser die het koken niet alleen gemakkelijk, maar ook stijlvol maakt. Of u nu een doorgewinterde chef-kok bent of graag een snelle maaltijd bereidt, deze keuken is perfect ontworpen om zowel functioneel als esthetisch te voldoen aan al uw wensen. Slaapkamers en badkamer De master bedroom biedt een ruime en serene slaapomgeving, waarin twee royale inbouwkasten met schuifdeuren zorgen voor volop opbergruimte. Hier start u de dag ontspannen en eindigt u deze in alle rust. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand, ideaal voor een opgeruimde leefomgeving. Maar wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de directe toegang tot het dakterras. De badkamer is ontworpen voor optimaal comfort en toegankelijkheid. Hier vindt u een heerlijk ligbad voor rustgevende momenten, een ruime inloopdouche die volledig rolstoelvriendelijk is en een brede wastafel met meubel voor extra gemak. Het tweede toilet en een handige handdoekradiator maken deze ruimte compleet. Buiten genieten in alle seizoenen Dit appartement beschikt over twee buitenruimtes: een inpandig balkon met uitzicht over het Wijchens meer en een ruim terras aan de Kloostertuinzijde. Het dakterras is uniek aan dit appartement en vindt u bij geen ander appartement in dit complex. Of u nu de dag start met een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds geniet van een glas wijn met uitzicht op de ondergaande zon, deze buitenruimtes bieden een serene plek om tot rust te komen en maken dit appartement uniek. Extra gemak en beveiligde parkeergelegenheid Naast een inpandige berging met cv-ketel, witgoedopstelling en stromend koud en warm water, beschikt dit exclusieve appartement over een afsluitbare garagebox in het souterrain. Dankzij de elektrische sectionaaldeur, bedienbaar met een afstandsbediening, is uw voertuig veilig en eenvoudig toegankelijk. Zeker door de fijne ligging naast de lift. Waarom kiezen voor dit appartement? • Panoramisch uitzicht over het Wijchens meer • Stijlvol en instapklaar • Gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen • Op de begane grond en veilig door het niveauverschil • Ruime, praktische indeling • Rolstoeltoegankelijk en voorzien van videofoon • Hoogwaardige afwerking met o.a. eikenhouten vloer • Zowel een heerlijk inpandig balkon als dakterras • Een afgesloten garagebox • Goed onderhouden complex met lift Bent u klaar om exclusief te wonen in dit prachtige appartement met het beste uitzicht van Wijchen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de luxe, ruimte en sfeer van deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.