Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Tienakker 42

6602HW Wijchen • Gelderland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.532

Photo Gallery

Tienakker 42 Wijchen
Photo 2

Description

Uniek appartement centraal gelegen aan het Kloosterpark met fraai uitzicht over het Wijchens meer en een privé garage. Daarnaast beschikt dit appartement ook nog over een ware bonus, een extra volwaardige woonlaag welke bijvoorbeeld kan dienen als zeer ruime hobby- of een logeerruimte. Het appartement ligt op steenworp afstand van het gezellige en uitgebreide centrum van Wijchen. Vanuit het appartement heeft u een mooi uitzicht over het park en het Wijchens Meer. De rust, ruimte en de nabijheid van het centrum zijn kenmerkend. De mix van deze verschillende kenmerken maakt het uniek en daarom zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Uniek appartement met 2 woonlagen en een fantastisch uitzicht - Balkon van 13 m² met zonwering - Ruime, praktische indeling - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - Privé garage met elektra en elektrische roldeur - Rolstoeltoegankelijk en voorzien van videofoon - Actieve en financieel gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ± € 277,02 en € 56,05 voor de parkeergarage - Gebruikersclausule van toepassing op de koopakte Woonoppervlakte: 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Inhoud: 460 m³ Indeling Kelder: Eigen garagebox (19m²) met een elektrische deur met afstandsbediening. De parkeerkelder is met de lift bereikbaar. Begane grond: Entree, bellentableau, intercom met video, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement 3e Woonlaag: Je komt het gebouw binnen via de entree met het trappenhuis en de lift. Het appartement beschikt over een ruime hal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer en keuken bevinden zich in één grote ruimte en ademen licht en ruimte. De neutrale kleuren, de pvc vloer en de deur naar het externe balkon met het fraaie uitzicht, alles draagt bij aan een gevoel van comfort. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast. Tevens nog een praktische berging voorzien van de opstelling wasmachine en droger, mechanische ventilatie en c.v.-combiketel. De woonkamer komt uit op het balkon van 13 m², waar het bij de eerste zonnestralen van het jaar al genieten is, van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De master bedroom is zeer ruim (16 m²) en de 2e logeer-/slaapkamer is 8,5 m² en geeft toegang tot een klein balkon. Achter de masterbedroom ligt de volledig betegelde badkamer, met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. 4e Woonlaag: Kers op de taart is de verrassend grote hoge zolderetage. Deze ruimte is nog geheel naar wens in te richten en af te werken en is thans volledig in gebruik als bergruimte en voorzien van een dakraam en vloerbedekking. Dit heerlijke en comfortabele appartement is perfect voor mensen die ruimte, privacy en gemak zoeken en die toch ultiem centraal willen wonen in Wijchen.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.