Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Touwslagersbaan 24 B

6602AK Wijchen • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.045

Photo Gallery

Touwslagersbaan 24 B Wijchen
Photo 2

Description

In appartementencomplex Residence Vividus vindt u dit verzorgde 3-kamer appartement dat uitermate geschikt is voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken/berging. Aan de voorzijde beschikt u over een zonnig balkon op het zuiden (ca. 8 m²) waar u prettig kunt zitten met uitzicht op de winkelstraat. Uw auto parkeert u veilig in de ondergelegen parkeergarage en de fiets kan in de gezamenlijke berging. Dankzij de lift en automatische deuren is het complex bovendien zeer toegankelijk. Hier woont u midden in het centrum van Wijchen, waardoor werkelijk alles op loopafstand ligt: supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station. Voor ontspanning kunt u terecht bij het kasteel van Wijchen, het nabijgelegen Wijchens Meer of een van de vele wandelroutes in de omgeving. En wilt u er met de auto op uit? Via de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamer appartement in het centrum van Wijchen; - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de winkelstraat; - Alle voorzieningen en NS-station op loopafstand; - Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Schilderwerk buitenzijde van het complex uitgevoerd in 2023; - Professioneel beheerde VvE, bijdrage circa € 251.- per maand voor wonen en circa € 56,47 voor de parkeerplaats; - Comfortabel wonen op een unieke locatie midden in het centrum. Indeling appartement Begane grond Afgesloten entree met videofoon, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage met eigen parkeerplaats, gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Tweede verdieping Ruime hal met videofoon, meterkast en een toilet met fontein in lichte kleurstelling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/berging bereikbaar. De lichte woon-/eetkamer met open keuken heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Via openslaande deuren bereikt u het balkon van ca. 8 m², ideaal om zonnig te zitten en te genieten van het uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, combi-oven en recirculatiekap. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich twee slaapkamers, waardoor u hier rustig kunt slapen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel- en zijkast, designradiator en aansluitingen voor witgoed. Het geheel is afgewerkt met lichte tegels. Tot slot beschikt het appartement over een praktische bijkeuken/berging met tegelvloer, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2006) en de mechanische ventilatiebox. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Inhoud: ca. 286 m³ - Balkon: ca. 8 m² - Totale VvE bijdrage: circa €307.-

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.