Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Touwslagersbaan 6 A

6602AK Wijchen • Gelderland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.649

Photo Gallery

Touwslagersbaan 6 A Wijchen
Photo 2

Description

Heerlijk licht appartement met royaal dakterras in hartje Wijchen. Wonen in het bruisende centrum van Wijchen, maar toch een eigen plek om je even terug te trekken? Dit appartement aan de Touwslagersbaan 6A combineert het beste van beide werelden. Met een woonoppervlak van 57 m², een praktische indeling en een royaal dakterras is dit de perfecte uitvalsbasis voor starters of voor wie centraal wil wonen. Je woont hier midden in het gezellige centrum van Wijchen, met supermarkten, winkels, terrasjes en restaurants letterlijk om de hoek. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je met de trein binnen een kwartier in Nijmegen staat. Ook uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. Zo heb je hier alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar de stad en daarbuiten. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlak: 57 m2 Dakterras: 32 m2 Inhoud: 187 m3 Indeling Begane grond De gezamenlijke entree op de begane grond biedt toegang tot de meterkasten en trapopgang. Hier is bovendien ruimte om je fiets te stallen. Het appartement zelf is gesitueerd op de eerste verdieping. Eerste verdieping Eenmaal binnen word je verwelkomd in een heerlijk lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote kozijnen aan de voorzijde komt hier veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. Er is genoeg plaats voor een comfortabele zithoek om knus bij de tv te zitten én voor een eettafel om gezellig samen te eten. De woonkamer, keuken en badkamer zijn afgewerkt met een geschilderde cementdekvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een makkelijke basis. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Er is een aansluitpunt voor een koelkast en ruimte voor een losse vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het royale dakterras op. Dit terras is een plek waar je kunt loungen, buiten dineren of gewoon even genieten van rust, terwijl je toch midden in de levendige winkelstraat woont. De master bedroom aan de achterzijde is licht en rustig gelegen. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel in gebruik als inloopkast/walk-in closet – een ideale oplossing voor extra opbergruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vereniging van Eigenaren: - VvE geregeld voor het gebouw (winkel + 2 appartementen). - VvE draagt zorg voor dak, riolering en opstalverzekering. - Vve bijdrage: € 75,- per maand (opstalverzekering). - Kozijnen: achterzijde grenen, voorzijde kunststof (2004); kozijnonderhoud valt buiten de VvE. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.