Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Tunnelweg 140

6601CZ Wijchen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Tunnelweg 140 Wijchen
Photo 2

Description

Hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin en volop mogelijkheden aan de Tunnelweg Deze hoekwoning met een leefruimte van 113m2 (inclusief 19m2 inpandige ruimte op de tweede verdieping) biedt een prettige combinatie van ruimte en potentie. Met een lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer, een praktische open keuken en de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met volop mogelijkheden. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een brede en fijne achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over gemeentelijk groen en aan de achterzijde is er geen directe bebouwing in het zicht. Ook de zijkant is vrij gelegen, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel in de tuin. Dit is een woning om jouw eigen thuis te creëren en waar je met gemak je persoonlijke stempel op kunt drukken. De woning is gelegen in de rustige en geliefde Vogeltjesbuurt in Wijchen, een wijk die bekendstaat om haar royale jaren ’60-woningen. Winkelcentrum Wijchen Noord, met onder meer een supermarkt en cafetaria, ligt op loopafstand. Het centrum van Wijchen, het NS-station en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel te bereiken. De buurt biedt een fijne balans tussen rust, groen en bereikbaarheid en is uitermate geschikt voor gezinnen, met basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een aantrekkelijke locatie met veel toekomstwaarde. Pluspunten van de woning * Lichte doorzonwoonkamer met uitbouw * Gemoderniseerde badkamer met elektrische vloerverwarming * Open keuken met diverse inbouwapparatuur en close-in boiler * Riante provisiekelder voor extra bergruimte * Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder (extra kamer mogelijk) * Badkamer met royale inloopdouche * Vrij gelegen achtertuin op het oosten met achterom en veel privacy * Royale halfsteense berging * Vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeentelijk groen * Vernieuwde meterkast * Professioneel buitenschilderwerk 2025 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, voorzien van een praktische garderobenis en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang, het toilet en de provisiekast, ideaal voor extra opslag. De uitgebouwde doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer loopt over in de nette open keuken. De keuken is verzorgd uitgevoerd en uitgerust met onder andere een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en een close-in boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over grote raampartijen, kenmerkend voor deze bouwperiode. De master bedroom is voorzien van vaste inbouwkasten, wat praktisch en ruimtebesparend is. Vanuit deze kamer is tevens de bergruimte boven de uitbouw bereikbaar. De tussentijds gemoderniseerde badkamer biedt comfort in de vorm van een royale inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er een groot ventilatieraam en een designradiator aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Deze verdieping is voorzien van twee originele dakramen, wat zorgt voor daglichttoetreding. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant, eigendom). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en meet circa 8 meter breed en 12,5 meter diep. Een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten. Doordat er aan de achter- en zijkant geen directe bebouwing is, ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Aan de achterzijde is directe toegang tot de berging, welke is voorzien van elektra. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een achterom aan de zijkant bereikbaar. Aanvullende informatie De woning is gelegen in de geliefde Vogeltjesbuurt. Zoals bij veel woningen uit deze bouwperiode het geval is, kan op de zolderverdieping een ontluchtingskanaal aanwezig zijn waarin asbesthoudend materiaal is verwerkt. In de koopovereenkomst zal de NVM-model asbestclausule worden opgenomen. Daarnaast is, gezien het bouwjaar van de woning, ook een ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
202 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant HR PRO CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.