Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Tunnelweg 163

6601CV Wijchen • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.259

Photo Gallery

Tunnelweg 163 Wijchen
Photo 2

Description

Deze woning biedt de combinatie van ruimte, potentie en comfort. Met een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken en maar liefst vier slaapkamers, is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een plek met veel mogelijkheden. De woning heeft daarnaast een fijne achtertuin op het westen met een sfeervolle overkapping. Deze woning is recent professioneel geschilderd en voorzien van diverse praktische voorzieningen, zoals rolluiken en een provisiekelder. Het is een woning om fijn in thuis te komen, maar ook een plek waar je je persoonlijke stempel kunt drukken. De woning ligt in de rustige Vogeltjesbuurt, een gewilde wijk in Wijchen die bekend staat om zijn royale jaren '60 woningen. Winkelcentrum Wijchen Noord, met een supermarkt en cafetaria, ligt op loopafstand, terwijl het centrum, NS-station en diverse sportfaciliteiten op fietsafstand te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. De buurt biedt een fijne balans tussen rust, groen en bereikbaarheid, en is perfect voor gezinnen met basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een ideale locatie met veel potentie voor de toekomst. Pluspunten van de woning - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen - Open keuken met natuurstenen werkblad en apparatuur (koelkast 2025) - Provisiekelder voor extra opslag - Drie slaapkamers op de eerste etage + multifunctionele zolderkamer met dakkapel - Badkamer met ligbad én aparte douche - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met achterom - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Rolluiken op 1e en 2e verdieping én woonkamer voorzijde - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vernieuwde meterkast (2024) Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal. Deze is voorzien van een praktische tegelvloer, een garderobenis en een meterkast die netjes zijn weggewerkt achter een schuifdeur. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, het toilet en de provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het plafond is verlaagd en rust op sierbalken. Wie extra hoogte en ruimte wenst, zou hierin mogelijkheden tot aanpassing kunnen vinden. De woonkamer loopt over in de open keuken met een doorlopende pvc-vloer, wat zorgt voor eenheid en een prettige verbinding tussen koken en samenzijn. De keuken is netjes ingericht en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast (2025), combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een werkblad van natuursteen. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben hardboard plafonds. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten; praktisch en ruimtebesparend. In één van de kamers is een sanibroyeur geplaatst. De voormalige inpandige badkamer is momenteel ingericht als wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in een voorheen als slaapkamer gebruikte ruimte, en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder is ingericht met bergruimte, de cv-installatie en een radiator. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Ook hier is verwarming aanwezig, wat de ruimte geschikt maakt als slaap-, hobby- of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de achterzijde is er directe toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom bereikbaar. Achter de poort bevindt zich een gezamenlijke ruimte met de buren voor het plaatsen van de kliko’s – wel zo praktisch. Clausules De woning bevindt zich in de geliefde Vogeltjesbuurt. Zoals bij veel woningen uit deze periode is er op de zolderverdieping een ontluchtingskanaal aanwezig waarin asbesthoudend materiaal verwerkt kan zijn. Om die reden zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Gezien het bouwjaar van de woning is ook een ouderdomsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
153 m²
Content
369 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.