Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Urnenveldweg 3

6603AE Wijchen • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Urnenveldweg 3 Wijchen
Photo 2

Description

Charmant vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en veel groen rondom. Op een rustige en groene locatie aan de rand van natuurgebied de Smelenberg en op korte afstand van het centrum van Wijchen, ligt deze vrijstaande woning met garage, carport en tuinhuis op een royaal perceel van 482 m². Het huis is gebouwd in 1987 en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over twee woonlagen. Ook is er een bergzolder. De woning is goed onderhouden en heeft diverse praktische voorzieningen zoals 21 zonnepanelen, een CV-installatie uit 2023 en een sproei-installatie op eigen puls. Wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij De ligging van Urnenveldweg 3 is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en sportvoorzieningen. Ook het NS-station is nabij, waardoor er een uitstekende verbinding is met steden als Nijmegen en Arnhem. Tegelijkertijd bevindt u zich op een steenworp afstand van De Smelenberg: een geliefde plek om even te wandelen, joggen of tot rust te komen in de natuur. Kinderen spelen er graag, en hondenliefhebbers maken er dagelijks hun rondje. Indeling Begane grond Aan de voorzijde is de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het toilet. De woonkamer is licht en ruim, met een prettige sfeer door het zicht op de tuin en de openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is opgesteld in een hoekvorm en beschikt over een praktische bergkast. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot een slaap-/werkkamer op de begane grond, een bijkeuken en de achtertuin. Deze indeling maakt het eventueel mogelijk om een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop bevinden zich vaste kasten en een aparte bergkamer met de CV-opstelling. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergmogelijkheden. Buitenruimte en bijgebouwen De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy en een groen uitzicht. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten tuinhuis (11 m²) met overkapping: een fijne plek om te ontspannen of om als hobbyruimte te gebruiken. De vrijstaande garage (ca. 20 m²) is geïsoleerd en beschikt over een extra verdieping. Samen met de lange oprit met carport is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Perceeloppervlakte 482 m² • Woonoppervlakte ca. 150 m², overig inpandige ruimte ca. 17 m2 • Energielabel A • 21 zonnepanelen (eigendom) • CV-installatie 2023 • Beneden voorzien van dubbel glas, boven enkel glas • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen • Rustige ligging nabij natuur en centrum Over Wijchen Wijchen is een levendige gemeente met een dorps karakter en een uitstekende bereikbaarheid. U vindt hier uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, horeca en cultuur. Het sfeervolle centrum heeft een goede mix van winkels en terrassen. Dankzij de ligging vlakbij Nijmegen combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
482 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.