Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Wintertaling 36

6601DZ Wijchen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Wintertaling 36 Wijchen
Photo 2

Description

Moderne tweekapper met volop ruimte, comfort én een gunstige ligging. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, royale woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Met een woonoppervlak van maar liefst 158 m², een perceel van 266 m² en een bouwjaar van 2008 is dit een woning die direct een solide indruk maakt. Comfort, energiezuinigheid én ruimte zijn hier op slimme wijze gecombineerd. De Wintertaling is gelegen in een fijne woonomgeving. Je woont hier in een brede straat met overwegend bestemmingsverkeer – rustig én veilig voor kinderen. Scholen, speeltuintjes, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het NS-station, de weekmarkt en de horeca in het dorpscentrum zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. De wijk is populair bij gezinnen, mede dankzij de combinatie van kindvriendelijkheid en nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vier volwaardige slaapkamers, inclusief grote zolderkamer - Moderne afwerking, o.a. visgraat parketvloer, glad stucwerk, spuitwerk plafond - Lichte woonkamer met tuindeuren - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet - Zonnige, keurig aangelegde achtertuin - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - Op loopafstand van het centrum van Wijchen én het NS-station Indeling Begane grond Via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een spuitwerk plafond, glad gestucte wanden en een sfeervolle visgraat parketvloer. De tuingerichte zithoek biedt veel comfort en dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren geniet u hier van een prachtige lichtinval. Dankzij de royale breedte van de woning is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel, geschikt voor 8 tot zelfs 10 personen. Hier vindt u ook de moderne open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knus terras aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. Uniek is de ruime walk-in-closet, direct toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en zelfs een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee extra kamers. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met glasvliesbehang en twee dakkapellen. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als praktische wasruimte en/of kantoor. Ook is hier de cv-ketel geplaatst (Nefit, bouwjaar 2008, eigendom). Tuin & Garage De royale, groen aangelegde tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de drie verschillende terrassen vindt u op elk moment van de dag een zonnig of juist schaduwrijk plekje om te ontspannen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk maakt. Aan de woning grenst de aangebouwde stenen garage, bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanaf de oprit en een handige loopdeur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte biedt plek voor het parkeren van een auto, maar leent zich ook uitstekend als ruime berging of hobbyruimte. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 158 m2 - Overig inpandige ruimte: 17 m2 - Perceel: 266 m2

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
266 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.