Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Wintertaling 7

6601DZ Wijchen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wijchen

Photo Gallery

Wintertaling 7 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, ruim en helemaal klaar voor het gezin van nu In een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met vier slaapkamers, een grote multifunctionele zolder, energielabel A++ en maar liefst 11 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan de Wintertaling in Wijchen, een prettige en rustige woonwijk met groen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar vele terrasjes, restaurants, winkels, theater, bioscoop en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De ruime L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een handige provisiekast. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met verlaagd plafond, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen, waaronder dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje op de overloop. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, lichte en multifunctionele zolderruimte. Momenteel in gebruik als wasruimte en opslag, maar met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Ook de cv- en de WTW installatie bevinden zich hier. Tuin De voortuin is beklinkerd en voorzien van borders met vaste planten. De achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woonkamer, is volledig beklinkerd en afgewerkt met borders en houten tuinschermen. Achterin de tuin bevindt zich de berging met overkapping en een praktische achterom. Bijgebouwen Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra Overige informatie: - Energielabel: A++ - Zonnepanelen: 11 stuks - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Kozijnen: Hout - Beglazing: Geheel dubbelglas HR++, - Cv-installatie: Intergas 2007 - Voorzieningen: Glasvezel - Woonkamer en keuken hebben een houten vloer en een strakke afwerking - Keuken: 2008 - Badkamer: 2016 - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig, toegang bij voordeur - Schilderwerk buiten: 2023 - Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
155 m²
Content
532 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.