Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Woeziksestraat 338 A

6604CC Wijchen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Woeziksestraat 338 A Wijchen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust en ruimte aan de rand van Wijchen Stap binnen in ‘De Houtere Wammes’, een prachtige 2-onder-1-kapwoning die haar oorsprong vindt in 1765 en sindsdien met veel zorg en aandacht is gerenoveerd. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Met royale leefruimtes, een uitstekende isolatie en een duurzame energievoorziening is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een authentieke woonervaring met moderne gemakken. Een woning met karakter en historie Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal is voorzien van een garderobe en een meterkast met een nieuwe groepenindeling. De sfeervolle toiletruimte met fonteintje en ventilatieraampje draagt bij aan de charme van de woning. De royale badkamer biedt ultiem comfort met een whirlpool, dubbele wastafels, een inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluitingen, een inbouwkast, een tweede toilet en een bijzondere sterrenhemelverlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken in L-opstelling, die volledig is uitgerust met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een solitair gasfornuis met oven, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt warmte en sfeer uit. De fraaie balken, een open haard en de houten vloerafwerking zorgen voor een authentieke uitstraling. Dankzij de grote ramen en twee keer openslaande deuren geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Verdiepingen met ruimte en mogelijkheden Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met airconditioning en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers met dakvensters, tevens is hier de royale master bedroom met een speels niveauverschil en verschillende authentieke elementen die in het zicht zijn gehouden. De tweede verdieping biedt een extra overloop met vaste kasten en een vijfde slaapkamer die door middel van een dakvenster daglicht ontvangt. Deze extra ruimte maakt de woning perfect voor grote gezinnen of voor wie een rustige werkruimte aan huis zoekt. Buitengewone tuin en voorzieningen De privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden is een waar toevluchtsoord. Hier vindt u een royale garage met een open vliering, een jacuzzi en een ruime overkapping met een sfeervolle haard. De wellnessruimte is voorzien van twee sauna’s, een wastafel en een douche, waardoor u thuis optimaal kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, poort, carport en een beregeningsinstallatie met eigen puls. Waarom u hier wilt wonen: • Unieke combinatie van historie en comfort – Gebouwd in 1765 en volledig gerenoveerd sinds 2009, waardoor de charme van vroeger perfect wordt gecombineerd met moderne gemakken. • Bijna klimaatneutraal wonen – Dankzij 32 zonnepanelen, een thuisbatterij en HR++ glas draagt deze woning bij aan een duurzame toekomst en lagere energiekosten. • Ruime en lichte leefruimtes – De woonkamer met balkenplafond biedt een warme en uitnodigende sfeer. • Hoogwaardige en authentieke afwerking – Drie steens dikke muren met luchtspouw, een volledig herstelde rieten kap en vier authentieke stalramen met voorzetglas. • Zonnige en beschutte tuin – Geniet van rust en privacy in een tuin die perfect is ingericht voor ontspanning en wellness. • Ideale ligging – Dicht bij het station, winkels en uitvalswegen, waardoor u profiteert van een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning biedt een bijzondere woonbeleving waarin historie, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van ‘De Houtere Wammes’.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
637 m²
Content
533 m³
External storage space
43 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1765
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.