Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Zevendreef 3024

6605VC Wijchen • Gelderland

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Zevendreef 3024 Wijchen
Photo 2

Description

Fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij het Wijchens meer, op korte afstand van scholen en Wijchen centrum. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een royale achtertuin, een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. De Zevendreef staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen om de hoek en veel ruimte tussen de woningen. Op korte afstand ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de natuur. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: het centrum van Wijchen en het NS-station liggen op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde begane grond • Inpandig bereikbare garage • Mogelijkheid voor royale woonkeuken • 12 zonnepanelen (eigendom) • Kunststof schuifpui uit 2023 • Elektrisch zonnescherm voorzijde (2025) • Mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld met dakkapel of het betrekken van de garage bij de woonruimte • Gelegen nabij het Wijchens Meer, voorzieningen en uitvalswegen. • Speelveldje om de hoek. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Een groot pluspunt is de inpandige doorgang naar de garage. Dit maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel en biedt bovendien interessante mogelijkheden wanneer u de woonruimte in de toekomst zou willen uitbreiden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht door de grote raampartijen. Het is een prettige leefruimte waar u zich al snel thuis zult voelen. Aan de voorzijde is in 2025 een elektrisch zonnescherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de ruime opzet van de begane grond zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar. Zo leent deze plek zich uitstekend voor het realiseren van een royale woonkeuken waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Via de in 2023 vernieuwde kunststof schuifpui met hor staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met een vaste kast, wat de kamer extra praktisch maakt. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer welke beschikt over een dakraam en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte. Dankzij een Velux dakraam en een raam in de zijgevel is deze verdieping prettig licht. Daarnaast is er eenvoudig afgewerkte extra kamer aanwezig met Velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere optimalisatie, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel om extra ruimte en comfort te creëren. Buitenruimte & garage De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een royaal formaat. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten en is er volop ruimte voor een terras, speelruimte of een groene tuin. De rustige ligging en het groen rondom zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin. De garage beschikt over elektra en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, opslag of – indien gewenst – als uitbreiding van de woonruimte.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
241 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.