Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Zwaluwstraat 2

6601AK Wijchen • Gelderland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Zwaluwstraat 2 Wijchen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Modern vrijstaand woonhuis met royale tuinkamer en garage, dichtbij het centrum van Wijchen. Op zoek naar een modern, instapklaar woonhuis en een ideale ligging op een mooi perceel van 407 m2. Dan is deze vrijstaande woning aan de Zwaluwstraat 2 een mooie kans! De woning is vanaf 2015 bijna volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, beschikt over een royale tuinkamer van ca. 30 m², een ruime garage én een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Noord en diverse basisscholen. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast/kelderkast en toilet komt u in de lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de grote tuinkamer met lichtstraat en glazen schuifwanden, die naadloos binnen en buiten met elkaar verbindt. De halfopen keuken in L-vorm is modern uitgevoerd, voorzien van een bar, veel opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken/speelkamer met schuifkasten en een doorgang naar de garage. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming, inbouwspotjes en een airco. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, een royale badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, en twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Dankzij de grote dakkapel over de volledige breedte van de woning is hier een ruime ouderslaapkamer gerealiseerd, voorzien van airconditioning en schuifkasten. Buiten De zonnige, volledig aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere fijne zitplekken. Aan de voorzijde vindt u een dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Algemeen • Bouwjaar: 1971 • Perceeloppervlakte: 407 m² • Woonoppervlakte: ca. 147 m² • Tuinkamer: ca. 30 m² • Garage: ca. 25 m² • Energielabel B • Voorzien van 20 zonnepanelen • Vanaf 2015 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Pluspunten • Instapklaar en modern afgewerkt vrijstaand woonhuis • Royale tuinkamer met lichtstraat en glazen schuiframen • Vloerverwarming en airco voor extra wooncomfort • Dubbele oprit en ruime garage • Zonnige, privacyvolle aangelegde tuin • Op loopafstand van centrum, station, winkels en scholen Kortom: een instapklaar, compleet en comfortabel gezinshuis op een toplocatie in Wijchen!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
407 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.