Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Hof van Wijk 12

3961KD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.459

Photo Gallery

Hof van Wijk 12 Wijk bij Duurstede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig én verrassend ingedeeld – wonen in het sfeervolle Hof van Wijk! Ben jij op zoek naar een duurzame en kant-en-klare woning op een toplocatie? Dan is deze speels ingedeelde en stijlvol afgewerkte woning met fijn terras aan een gezamenlijke binnentuin een absolute buitenkans! Welkom in “Hof van Wijk” – een kleinschalig en modern wooncomplex (2018) met slechts 29 unieke woningen, gelegen rond een sfeervol hofje. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Deze strakke en lichte woning biedt verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. De gezellige woonkamer met erker, luxe leefkeuken met kookeiland, drie fijne slaapkamers én een royale zolderverdieping maken dit huis tot een plek waar je direct kunt neerstrijken. Wonen op een ideale locatie Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede, het kasteelpark, de heemtuin, winkels, galeries, scholen, openbaar vervoer én sportfaciliteiten. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlak: 87 m² + 13 m² inpandige zolder (totaal: 100 m²) Inhoud: 365 m³ Bouwjaar: 2018 Energielabel A Volledig geïsoleerd, inclusief triple glas en zonnepanelen in het dak Bijdrage VvE: € 98,- per maand Indeling: Begane grond Ruime voortuin. Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime living. De moderne leefkeuken met kookeiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder quooker, oven en magnetron, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging) loopt naadloos over in de gezellige zithoek met erker en uitzicht op de binnentuin. De tegelvloer met vloerverwarming en strakke afwerking met gestucte wanden en inbouwspots geven een luxe uitstraling. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Separaat een technische/stookruimte. Fraaie laminaatvloer over de hele etage. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping (nokhoogte 2,38 m), momenteel in gebruik als berging, maar eenvoudig om te bouwen tot extra kamer met vaste trap en wellicht dakraam of dakkapel. Pluspunten op een rij: Instapklaar en uitstekend onderhouden (buitenschilderwerk 2024) Fijne voortuin en knus achter zitje Hoogwaardige afwerking en hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel Vloerverwarming op de begane grond Inpandige berging met elektra Ruime parkeergelegenheid rondom Gemeenschappelijk hofje: rustig, groen en sociaal wonen Kortom: deze woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een unieke locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.