Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Karolingersweg 173

3962AE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Karolingersweg 173 Wijk bij Duurstede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én luxe; deze gezinswoning heeft het allemaal! Deze verrassend ruime gezinswoning met dubbele garage is in 2023 van top tot teen gemoderniseerd en werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken, verhuizen en genieten maar! De woning is volledig vernieuwd met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer en toilet, een nieuwe cv-installatie, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en zijn de vloeren vernieuwd. Alles ademt comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling. Ook de ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en het Dorestadplantsoen om de hoek. Het te vernieuwen winkelcentrum De Heul ligt dichtbij en het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede bereik je binnen 10 minuten lopen. Algemeen Bouwjaar 1971, volledig gemoderniseerd in 2023 Perceeloppervlakte 178 m² Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 405 m³ Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie CV-installatie: Intergas HRE combiketel (2023) Energielabel B Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met modern toilet en vernieuwde meterkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De open, L-vormige keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en bereikbaar via een gerenoveerde trap met fraaie balustrade. Hier vind je een royale vierde slaapkamer (ca. 17 m²) met dakraam en dakkapel, veel bergruimte én de opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd in 2023; instapklaar! 9 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Voorzien van buitenzonwering Zonnig balkon op het zuiden Dubbele stenen garage van maar liefst 34 m² Onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon door diepte en breedte Voldoende parkeergelegenheid in de straat Gelegen nabij winkels, scholen en voorzieningen Centrum van Wijk bij Duurstede op loopafstand Van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
178 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.