Jump to content
Logo of Bas & Ernst makelaars

Krommerijnder 1

3962GG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.456

Photo Gallery

Krommerijnder 1 Wijk bij Duurstede
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

Krommerijnder 1 – Een statige woning aan de Kromme Rijn, op loopafstand van de binnenstad! Op een unieke locatie, direct aan de Kromme Rijn en aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede, staat deze prachtige woning. Een huis dat rust en privacy biedt, maar waar de levendigheid van winkels, terrassen en restaurants binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: wonen in het groen met uitzicht op het water én het gemak van de stad om de hoek. De woning is in 2008 gebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 219 m², een perceel van 429 m² en een eigen carport met plek voor 2 auto's biedt dit huis volop leefruimte. Kenmerken: Woonoppervlakte: 219 m2 Inhoud woning: 766 m3 Perceel: 429 m2 Bouwjaar: 2008 Energielabel: A INDELING Begane grond: Via de eigen loopbrug bereik je de verzorgde voortuin en entree. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de vele ramen is er veel daglicht en is er een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin en de serre: een heerlijke plek om om van de tuin en het groen te genieten. De keuken is separaat en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een douche-/stoomcabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, een wasruimte en een tweede badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Op deze verdieping is 1 slaapkamer ingericht met een sauna. Vliering: Op de overloop van de 2e verdieping is er een vlizotrap naar de praktische bergvliering. Buitenruimte: De brede tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en zithoekjes, waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de Kromme Rijn met een grote vlonder: een fijne plek voor rust en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een hoge carport met ruimte voor twee auto’s, aansluitend een ruime stenen garage en 14 zonnepanelen die bijdragen aan de duurzaamheid en lage energiekosten. Bijzonderheden: - Statige woning gebouwd in 2008 op unieke locatie aan de Kromme Rijn - Energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2020 - Platte dak keuken vernieuwd in 2024 - Hardhouten kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen en driepuntsluitingen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Verwarming en warm water middel Remeha cv-ketel uit 2018 - In 2023 is de inductiekookplaat vernieuwd en in 2025 de koelkast - Royale woonkamer met opslaande deuren naar keuken, volledig voorzien van een plavuizen vloer met vloerwarming - 5 slaapkamers, 2 badkamers en aparte wasruimte - Waterontharder aanwezig in de bijkeuken - Hoge carport voor 2 auto’s + ruime garage - Rustige ligging en toch op loopafstand van de binnenstad

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
420 m²
Content
766 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ace 40l ccs (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.