Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Lodewijk de Vromestraat 25

3962VG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Lodewijk de Vromestraat 25 Wijk bij Duurstede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden doorzonwoning met maar liefst 5 kamers én een dubbele schuur? Dan is dit jouw kans! In de rustige en groene woonwijk De Heul ligt deze fijne gezinswoning op een unieke, autovrije locatie. Hier woon je met volop privacy en zonder verkeersdrukte. De ruime voortuin kijkt uit op openbaar groen, wat zorgt voor een vrij gevoel en een veilige, kindvriendelijke leefomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het vernieuwende winkelcentrum De Heul, scholen, sportfaciliteiten, het Dorestadplantsoen en zelfs de kinderboerderij. Rustig wonen met alles binnen handbereik! De woning is strak, licht en verzorgd afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Kenmerken Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 117 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: ca. 399 m³ Perceel: 143 m² eigen grond Energielabel A Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, trapkast en een verzorgde toiletruimte. De royale doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een fijne leefruimte waar je met gemak een royale zithoek én een ruime eethoek creëert. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een groot terras, groene borders en volop privacy. Achterin vind je een dubbele berging, een overkapping en een praktische achterom. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. Hier is tevens een extra wastafel geplaatst. De ruime vierde slaapkamer met dakkapel en kastruimte maakt deze verdieping multifunctioneel – perfect als hoofdslaapkamer, werkkamer of tienerkamer. Bijzonderheden Verrassend ruime gezinswoning met dubbele schuur 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Achterdeur en bijbehorend kozijn + zonwering zijn volledig vernieuwd in 2025 Gelegen aan een wandelpad aan de voorzijde en een rustig pleintje met garages aan de achterzijde Zeer veilige en kindvriendelijke woonomgeving Voorzieningen op korte afstand Kortom: een ruime, lichte en uitstekend gelegen doorzonwoning met volop mogelijkheden. Een huis waar je je direct thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met Beumer & Dirksen voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
143 m²
Content
399 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.