Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Madelinushof 14

3962DP Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 5.726

Photo Gallery

Madelinushof 14 Wijk bij Duurstede
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden 2-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT met heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met eigen (fietsen)berging, tuinkast en achterom. Dit leuke appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met beneden- en bovenappartementen, welke stuk voor stuk een fijne ruimte bieden en o.a. ideaal zijn voor starters, stellen, maar ook voor alleenstaanden die dichtbij alle voorzieningen willen wonen. LIGGING: Dit keurig verbouwde appartement ligt in woonwijk De Heul. In deze wijk vind je o.a. veel groen (nabij Dorestad plantsoen) en wijkwinkelcentrum De Heul, welke momenteel geheel nieuw gebouwd wordt met een supermarkt (Lidl) en een diversiteit aan overige winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is er vrijwel “voor de deur” voldoende parkeergelegenheid te vinden. Andere voorzieningen zoals sportverenigingen, restaurants, openbaar vervoer, kinderboerderij, kinderdagverblijven en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met vele gezellige terrasjes en het winkelgebied liggen ook op loop-/fietsafstand. Wijk bij Duurstede heeft goede verbindingen met Utrecht (ca. 25 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km), Doorn (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km). De Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied omarmen onze stad. INDELING: Begane grond: entree, hal v.v. garderobenis, meterkast (groepenkast vernieuwd), royale tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond alsmede een nieuwe houten achterpui met toegang tot de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de halfopen keuken met leuke eetbar, provisie-/cv-kast en een moderne keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: combi-oven (d.d. 2024) gaskookplaat, afzuigschouw (2024), koel-/vriescombinatie en vaatwasser, garderobekast, vernieuwde badkamer (eind 2024) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting, infrarood verwarmingspaneel, gestuukte wanden en plafond v.v. inbouwspots. De royale slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens v.v. een laminaatvloer, een grote kastenwand en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam. Via de woonkamer loopt u de geheel bestrate en onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze heerlijke zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een stenen berging, tuinkast en een achterom. Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde en in de directe omgeving. EXTRA INFORMATIE: • Bouwjaar 1976. • Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas, combiketel (Intergas d.d. ca. 2015). • Airco aanwezig. • Kunststof kozijn met HR++ glas in de slaapkamer v.v. draai-/kiepraam en een nieuwe houten pui in de achtergevel. • Inhoud van de woning ca. 227 m³. • Woonoppervlak ca. 62 m². • De woonkamer, slaapkamer en keuken zijn v.v. een nieuwe laminaatvloer. • Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten v.v. tuinkast, (fietsen)berging en achterom. • Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 141,00 per maand. • Energielabel B. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
227 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.