Jump to content
Logo of Bas & Ernst makelaars

Maleborduurstraat 2

3961BE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.026

Photo Gallery

Maleborduurstraat 2 Wijk bij Duurstede
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

In het hart van de historische stad Wijk bij Duurstede, aan de Maleborduurstraat, vind je dit unieke appartement gevestigd in een statig pand dat geregistreerd staat als monument. Met liefde en respect voor het monumentale karakter is de woning aan de binnenzijde bijzonder sfeervol en comfortabel ingericht en afgewerkt. De woning heeft meerdere verdiepingen, een kelder, een woonoppervlakte van 413 m2 en zowel een ruim terras grenzend aan de keuken als een ruime tuin. De ligging van het appartement is ideaal, middenin de binnenstad van Wijk bij Duurstede. De Maleborduurstraat loopt door het historische centrum met leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Op loopafstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt voor je dagelijkse leven. Kinderopvang en basisscholen liggen om de hoek, en voor oudere kinderen zijn er middelbare scholen op fietsafstand. Je bent zo bij de lokale supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, en ook de wekelijkse markt is een leuke bron van verse producten. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met verschillende buslijnen die door de stad lopen. Dit prachtige pand is een monumentaal pand en heeft de status van beschermd stads- of dorpsgezicht. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door een eigen cv-ketel van het merk Nefit, gebouwd in 2022. De verdieping biedt maar liefst twee royale woonkamers met uitzicht op de Markt, elk met hoge plafonds, grote raampartijen met elektrische markiezen en authentieke details. De ruimtes zijn bijzonder licht en perfect voor wie ruim en stijlvol wil wonen of werken aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime keuken vernieuwd in 2020, die dankzij de openslaande deuren direct toegang geeft tot een heerlijk terras. Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer uit 2020 is ruim en comfortabel, met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat is er een toiletruimte. Tevens is er een ruime bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel en was-/ en droogmachine weggewerkt in inbouwkasten. Bij de entree is er toegang tot de kelder op stahoogte. Het appartement heeft een fijne tuin aan de achterzijde. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. De tuin heeft een westelijke ligging, wat betekent dat je veel van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is voorzien van houten berging, wateraansluiting en achterom. Enkele bijzondere punten van dit unieke appartement: - Het is gelegen op een centrale locatie in de historische binnenstad - Het maakt deel uit van een monumentaal pand met de status van beschermd stads- of dorpsgezicht - Elektrische markiezen uit 2024 - Het pand beschikt over 10 zonnepanelen - Het heeft een terras en ruime tuin - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Wil je de charme en het comfort van deze woning zelf komen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. En wie weet, misschien voel jij je hier binnenkort al helemaal thuis!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen, een vliering, en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
413 m²
Content
1365 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.