Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Mazijk 5

3961BN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.891

Photo Gallery

Mazijk 5 Wijk bij Duurstede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Prachtig wonen in het historische hart van Wijk bij Duurstede met tuin, garage en ultieme privacy. Aan de lommerrijke Mazijk, misschien wel de mooiste lindelaan van Nederland, staat dit unieke huis. Een oase van rust midden in de historische binnenstad, waar u wakker wordt met uitzicht op groen en geniet van stilte, ruimte en privacy. Hier gaan charme en comfort hand in hand: een zonnige, besloten tuin, meerdere terrassen, een royale garage en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Een stadsoase achter oude muren. Het in 1998 gebouwde huis ademt de sfeer van een monument, maar biedt eigentijds comfort. Met zijn karakteristieke gevel, houten vloeren en authentieke details past het naadloos in de historische omgeving. Tegelijkertijd beschikt het over royale leefruimtes en verrassend veel mogelijkheden om uw eigen wensen invulling te geven. De zonnige, ommuurde tuin is een besloten wereld op zichzelf. Het groen biedt beschutting, de terrassen zorgen ervoor dat u altijd een plek in zon of schaduw vindt. Op eigen terrein parkeert u meerdere auto’s, wat zeldzaam is in de binnenstad. De grote garage biedt plaats aan twee auto’s, maar kan net zo goed dienst gaan doen als atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Een aangrenzende patio maakt de mogelijkheden nog groter: ideaal als fietsenstalling, hobbyruimte of extra buitenplek. Hiernaast is ook nog een mogelijkheid tot achterom. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om de woonruimte te vergroten met een lichte serre die aansluit op de tuin. Indeling Begane grond Entree met royale hal, garderobe en toilet. Lichte woonkamer met houten vloer, authentieke gaskachel en brede openslaande deuren naar de tuin. Keuken in stijl van het huis, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. Souterrain Volwaardige woonkelder met daglicht via twee ramen en vloerverwarming. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine. In gebruik als werkplek en tweede zitkamer, maar ook ideaal voor fitnessruimte, thuisbioscoop of praktijk aan huis. Eerste verdieping Master bedroom met vaste kastenwand en uniek uitzicht op de karakteristieke lindelaan. Zonnige badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en royaal wastafelmeubel. Kapverdieping Ruime gastenslaapkamer met de sfeer van een hotelsuite met eigen doucheruimte, wastafel en royale inloopkast. Een extra slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Waarom dit huis? Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen. Het is een stadsoase waar stilte en privacy samengaan met de charme van de binnenstad. Een huis dat karakter heeft, maar tegelijk comfort biedt. En bovenal: een huis met mogelijkheden. Voor wie groot wil wonen in het historische hart van Wijk bij Duurstede. - Uniek wonen in het historische centrum, aan de rustige en autoluwe Mazijk. - Grote, zonnige en besloten tuin met meerdere terrassen. - Royale garage met multifunctionele mogelijkheden (atelier, praktijk, gastenverblijf). - Patio, momenteel in gebruik als fietsenstalling - Uitbreidingsmogelijkheid van de woonkamer met een serre. - Karaktervolle bouwstijl met alle moderne gemakken. - Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein – een unicum in de binnenstad.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
376 m²
Content
567 m³
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.