Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Moerbeiengaard 7

3962JJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Moerbeiengaard 7 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een royaal en instap klaar gezinshuis (energielabel A+) gelegen in een rustig gedeelte van de zeer geliefde en aantrekkelijke woonwijk "De Noorderwaard" met o.a. een ruime tuin, grote schuur, moderne keuken, luxe en complete badkamer, 3 riante slaapkamers, inloopgarderobe, werk-/hobbyruimte, 2 dakkapellen op zolder en 14 zonnepanelen. LOCATIE: In deze straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer en dat maakt het aantrekkelijk om hier te wonen met kinderen. Naast de rustige ligging is de woning ook nog eens vlakbij de basisschool en een speelplantsoen en kan je heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied langs de Kromme Rijn. Winkels, bushalte, kinderopvang en overige voorzieningen liggen eveneens op korte afstand. De gezellige Wijkse binnenstad bevindt zich op fietsafstand. Hier vindt je ook alle denkbare voorzieningen zoals winkels, een keur aan gezellige horecagelegenheden, kerken, cultuur, natuur, haven en recreatie. Daarnaast zijn er vele fietsroutes in de prachtige omgeving te vinden langs landerijen, weilanden, boomgaarden, dijken en kastelen. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht. Voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: ca. 119 m². Inhoud: ca. 446 m³. Perceeloppervlakte: 133 m². Energielabel A+. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De open keuken met moderne U-opstelling (d.d. 2016) is v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en Quooker. Vanuit de keuken is de diepe tuin bereikbaar, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal zonneterras, kunstgazon, grote schuur en een achterom naar een rustig pleintje met parkeermogelijkheid. In deze ca. 12 meter diepe achtertuin is het volop genieten van zowel de zon als de schaduw. Via de hal met luxe toiletruimte in het midden van de woning is de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is v.v. airco, laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. 1e verdieping: overloop, nieuw luxe toilet (d.d. 2026), 2 grote slaapkamers met airco en laminaatvloer, de hoofdslaapkamer is v.v. een inloopgarderobe. De oorspronkelijk 3e slaapkamer is in 2019 omgebouwd tot een riante en luxe badkamer v.v. ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, afzuiging en natuurlijke ventilatie middels een raam. De badkamer is geheel voorzien van grijs tegelwerk en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De overloop en slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. 2e verdieping: via een vaste trap is de fraaie zolderverdieping bereikbaar, welke is uitgerust met airco en 2 grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een mooie grote zolderkamer met praktische kastenwand en speelgoed opbergbakken. Aan de achterzijde is een fraaie werk-/hobbyruimte gerealiseerd, ook met praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zijn eveneens de cv-installatie en zonneboiler geplaatst evenals de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. EXTRA INFORMATIE: - Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk: Intergas d.d. ca. 2024 en een zonneboiler). - Zowel op de begane grond als op de beide verdiepingen is airconditioning aanwezig. Deze kunnen koelen, maar ook verwarmen. - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 met een opbrengst van ca. 4.700 kWh per jaar. - Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing. - Buitenschilderwerk d.d. 2023. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
133 m²
Content
446 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.